30年期5.39%的贷款,需要转LPR吗?

30年期5.39%(上浮10%)的贷款,需要转LPR吗? 如图。
期限内并无提前还贷的计划。
请教各位?
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发表时间 2020-03-25 15:34

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tqyr100 - 低风险

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还有这59个基点的浮动,能否和银行谈判啊?
2020-03-25 15:35 0 条评论
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磨叽墨迹

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2020-03-25 15:36 0 条评论
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xiaofeixiong

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转。未来5年 LPR下行的幅度大概率快于基准利率的幅度。
银行不会跟你谈的。
2020-03-25 15:39 0 条评论
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daxian100 - 在正确的方向上坚守

赞同来自: 可可真真 rotation Syphurith ltc52

不转,未来万一高通胀,你哭的时候在后面。固定利率对个人是保护。浮动利率,你能赌赢市场?
2020-03-25 15:42 6 条评论
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469312462

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59个基点的浮动不能再浮动,真的是扯淡。
向下浮动的获利更大了,差距也更大了
2020-03-25 15:47 0 条评论
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condor - 80后

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其实是三个选择
1.维持原合同不变。不过有可能就是后续不公布基准利率,实际上变成固定了。或者强推,各种手段让你做变更。
2. 就是lpr浮动了。
3. 就是固定。

选2还是3,各有利弊。这里讨论得很多了,你搜索下。

我觉得未来的走势向上向下是判断不准的。对于增量的用户来说,一般银行只提供浮动的选择(浮动银行不承担任何风险,稳赚存贷利差)。所以对于存量用户来说,特别是上浮的,选lpr浮动并不会比其他人吃亏。 如果是打折的,选固定,可以理解为落袋为安。但是如果上浮的也选固定,短期内其他人的利率下浮了,你是否心态还能保持平衡?
2020-03-25 16:06 2 条评论
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人生处处是惊喜

赞同来自: daxian100 Syphurith XPEX

肯定选固定了。
lpr小幅波动,选固定也差不了几个钱。
lpr大幅上调,选固定就锁定了风险。
lpr大幅下调,选固定多出点利息,但大幅降息房价可能暴涨。
2020-03-25 16:12 3 条评论
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tqyr100 - 低风险

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LPR还加59个基点,这个太坑爹了
2020-03-25 18:45 0 条评论
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rotation

赞同来自: Syphurith 骑蜗牛士

他们推荐的是自己利益最大化的方案,你反着来就对了。
2020-03-25 18:51 0 条评论
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hacoming

赞同来自: stamp

转,前几年还的大都是利息。
2020-03-25 19:18 0 条评论
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haodixin

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基准利率确实要取消吗?现在好像没有一个明确的说法。正常的角度来说,利率由银行自己公布,他们不会让咱们占便宜,而且五年贷款主要就是房贷,时间比较长的话,还是不要动了
2020-03-25 19:54 0 条评论
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goodexp - test

赞同来自: cjf0

4.17和6的30年 我都选固定……锁定
2020-03-25 20:30 0 条评论
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顾天鹏

赞同来自: 米饭

楼中说的不对,定价模式是这样的
以前:基准浮动,基准✘1.1
现在:lpr浮动,lpr+0.59

现在是换锚,但从来没说过要变为固定,基准利率要降的风在2月吹了很多。
2020-03-25 20:35 0 条评论
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fan1252

赞同来自: 米饭

什么都不选,央行还能强制变更合同吗
2020-03-25 21:55 3 条评论
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wjx1230

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B站有专门讲解LPR的视频,建议楼主去看看,没记错的,结论是话上浮了的选不转,有折扣的选转,别选固定利率,利率下行是未来趋势
2020-03-25 22:09 4 条评论
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liulicheng

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同5.39,很纠结,要是没上浮10%,我是坚决不转。
2020-03-25 22:17 0 条评论
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心太软 - Keep your dreams

赞同来自: wxiao33

年末签的5.39,没得选
2020-03-25 22:35 0 条评论
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菠萝星星 - 技术活好

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正常情况下30年利率波动都几个轮回了。当然也不排除日本一样,长期零利率甚至负利率。随便选吧,听天由命
2020-03-25 22:39 0 条评论
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caishendao

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当然不转了 打折的4都不到 怕啥
2020-03-25 22:41 0 条评论
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zsyzsy626

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问一句,白纸黑字的合同,银行有权利强制变更吗,既不想lpr也不想固定利率,
2020-03-26 01:00 2 条评论
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starman

赞同来自: Syphurith

记住,反是别人引导着让你干的事,反着来总没错。
2020-03-26 07:02 0 条评论
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笑掉大牙的熊猫

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只要预期中国长期利率下行,不管现在利率上浮下浮,转都合适,小白别误导别人。长期来看中国利率大概率下行。
2020-03-26 07:53 0 条评论
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goodexp - test

赞同来自: 张博龙 tqyr100

2020-03-26 13:21 2 条评论
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道恒无名2 - 小成问路,大成问道。

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我在想如果不去理他到时候会变成什么样,自动选了跟随?
2020-03-26 13:27 0 条评论
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该触手时就触手 - 富人借债,穷人理财。

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东莞银行昨天给我发的
2020-03-26 14:14 0 条评论
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青椒炒肉

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2020-03-26 15:36 0 条评论
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青椒炒肉

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纠结转不转,农行的。

2020-03-26 15:37 0 条评论

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