房价有没有可能横盘10年?

Hk闹的很凶,好像会对中国的房地产决策产生重大影响。
房子是用来住的,不是用来炒的。
中国20年的房地产大牛市,给全国人民塑造了中国房地产尤其是核心城市会永远大幅上涨的惯性思维,包括本人。房地产也是中国大类资产中唯一能够跑赢通胀的品种。而且支持房地产上涨的理由,很多很充足。
这次有没有可能打破预期,横盘个10年,一直横盘到x这一届下位。
有一个问题,最最关键的就是发出来货币怎么办,未来的货币政策会是怎样的,是继续保持8%以上的m2吗?还有未来,如果不进入房地产,那货币会去往哪里?目前除了房地产,好像还没有替代品。
ps,上述观点纯属瞎懵,无具体论据支持,欢迎讨论
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发表时间 2019-11-09 12:37     最后修改时间 2019-11-13 20:25

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魔童狮子王 - 50永远涨

赞同来自: 随行 superstar1985

只要不在意贫富差距扩大,继而导致有效需求降低,继而导致供需失衡,继而导致经济危机,100年都可以
2019-11-09 12:43 0 条评论
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草丛里的眼睛

赞同来自: wenxiao001 一盏青灯 一颗药丸

“房价已经三年没涨了。”请问出处是哪里?有没有数据,还是你想的
2019-11-09 12:48 6 条评论
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tao9909

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以后到处都是房子没人住
2019-11-09 12:50 1 条评论
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lionjungle

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预计未来各线城市房价分化明显,一线城市不会大跌,总的趋势还是波动向上;二三线城市波动可能较大,但也还能撑个5-10年,四五线绝对是一路向下。
主要还是供给与需求影响,房子越盖越多,而新韭菜越生越少。
2019-11-09 12:57 0 条评论
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dmss

赞同来自: superstar1985 ccccccjjjjjj

2020年人口普查&房子普查
2019-11-09 13:00 1 条评论
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西风起

赞同来自: 彭飞79 久赌必赢 明园 superstar1985 tiandbc 吴一 Joe1989 林海听涛 songwanjie更多 »

还涨。香港就是例子。最高层看不清楚吗?有房的肯定想涨。但是站在国家的高度看问题。房地产才是最大的问题。一旦出事情。共产党的执政能力和执政地位都会受到挑战。最高层非常清楚这点。
2019-11-09 13:07 0 条评论
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weiaqiang - 80后it男,不与任何人争论,不拉黑任何人。

赞同来自: blhyl

不会横盘10年,会像现在的股市一样加速分化。大多数内地城市会跌,少部分长珠三角城市会横盘,几个一二线会涨,上次深圳500多人抢房,6线城市拿着1000万要去深圳买房就是例证。
2019-11-09 13:20 1 条评论
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xie_zero

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房价永远涨,
大城市房价永远涨,
一线城市房价永远涨,
下一步是什么?京沪永远涨?
2019-11-09 13:29 0 条评论
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泛晋太投资

赞同来自: myahuang 谦胜 星程888 胖手 彭飞79 蓝笛传声 rentwu 牛志鑫 superstar1985 matian001 tiandbc nickshaw longhaoma123 潇洒哥518 jiubaoz更多 »

上海房价跌了3年多了,再坚挺的房子也跌了20%
2019-11-09 13:33 0 条评论
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阿基米德

赞同来自: 明园 tiandbc 慎之又胜 zzk_hb 象三边 吴一更多 »

很多人计算房价时没有考虑机会成本,如果不能跑赢理财,就是下跌了
不过,建议不要在任何地方讨论房价下跌,炒房者是最输不起的一群人
2019-11-09 13:37 1 条评论
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maggieshi

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公园里的大妈一个都没着急,马照跑,舞照跳,所以你也别着急。
2019-11-09 13:42 0 条评论
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mitaqqcom

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不太可能,地价没有降。。。
2019-11-09 13:52 2 条评论
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adrianguo - 不想介绍

赞同来自: 东北永吉 tiandbc Jove2006

有形之手如果真的可以摁得住房子,撩的起股市,不用十年。五年以上,让房产投资收益落后于权益资产收益,大家就会用脚投票了。
预期是给那些理性人的信号,普罗大众需要的是确定性和证据。
2019-11-09 14:00 0 条评论
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规则不要改 - 80后IT男

赞同来自: ac0319 zzk_hb

普通房产大概率横盘,国家政策,经济,人口什么的都有原因,核心房产高端房产,只要经济平稳,不断有富人产生,应该还是继续涨,譬如说科创板,造了多少富翁出来,单单讲高端房产就那么多,老板们都想住,二手房放盘很少,位置好的新房很少,对于富豪来说,不是钱的事,是房子是不是足够好,坐标渔村
2019-11-09 14:08 1 条评论
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胖手

赞同来自: nickshaw

连跌20年也有可能
2019-11-09 14:15 0 条评论
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weiaqiang - 80后it男,不与任何人争论,不拉黑任何人。

赞同来自: 山水田园风 zzk_hb 吴一

我钱够投资的话就只买广深,一线,人口净流入,否则就不买。上海老了,小学生人口还没东莞多,后劲不足,阴跌。
2019-11-09 14:21 0 条评论
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tongzw1987

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20多年的城镇化进程,很难再来个20年了。那就只从供需的角度来看,
买方:刚需者+投资者。
卖方:政府新盘+投资者
其实真实用户永远不会是卖方,哪怕是置换也就一卖再一买没变。顶多到人老了变卖。毕竟房子是要住人的。
从这个成分来分析,投资者在买卖市场的影响是巨大的。而影响他们的就是未来的收益率。现在写字楼商铺为什么买的人少了。就是一算帐不合算嘛,还没支付宝收益高,人家又不傻。所谓横久必跌,就是因为信心动摇被破坏了。而以前横久必涨,是因为政府也知道这个问题。所以总是用土地限制去调节这个关键节点。毕竟房子涨了政府才是最大的获利者。
明年新土地法的实行,加消费税的下放。中央应该也在着手解决地方的财政过度依靠卖地的问题。其实多说一句地方怎么可能会缺钱。还不是你中央把大头拿去了。上面指标又要完成没办法嘛。
如果横盘10年。那买方的投资者会巨减。卖方的投资者会剧增,虽然政府有的是行政手段管控,但我觉得想要平衡10年有点痴人说梦,2到3年至少大家还没反应过来,10年梦一破,拿脚趾头也算的出来太不合算了嘛。当然如果猪肉价格再涨快一点,10年也不是不可能嘛。
2019-11-09 14:24 1 条评论
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oshins - 安静的丑汉子

赞同来自: boe

中国政府绝对不会让这种事情发生!伟人的目标是未来十年全国房价能继续翻一番,达到发达国家水平!
2019-11-09 14:36 1 条评论
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benbenxu

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苏州房价,年年涨,5年从1w涨到5w
2019-11-09 14:42 2 条评论
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sunway01

赞同来自: 小番茄黄瓜 zzk_hb

上海去年户籍人口死亡12万,出生9万,房价主要靠外来人口撑着,哪些没有外来人口输入的城市靠啥撑?
2019-11-09 14:49 6 条评论
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chris1234 - 最大的风险是朝令夕改的政策

赞同来自: 小番茄黄瓜

想多了,深圳和其他一线城市过几年涨给你看,同时带动二线城市普涨。
2019-11-09 14:51 1 条评论
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0330cl

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还是看放不放水吧,放水一二线肯定一直涨
2019-11-09 14:57 0 条评论
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新新新韭菜 - 新韭菜买啥啥跌,卖啥啥涨

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城市资产的70-80%是房产。前面几年能用6个钱包的已经用了。想想这结构就吓人。
2019-11-09 15:00 0 条评论
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修行在个人 - 野心决定高度

赞同来自: zzk_hb 潇洒哥518 吴一

如果工资不涨,是没有可能支撑房价的,几个钱包,该空的差不多了,绝大多数人已经透支了未来几十年的收入了,未来会很惨啊!
2019-11-09 20:31 0 条评论
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chaozhenzhu - 一个过路人

赞同来自: nickshaw 小番茄黄瓜

美国之前也不希望房价跌的,结果次贷危机!
2019-11-09 21:48 1 条评论
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铜墙铁壁

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房价永远涨
2019-11-09 22:52 0 条评论
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大亨利

赞同来自: 醉虾

要房子不涨价很容易,就是少发行点钞票,做得到吗?如果做不到,那房子只有涨价啊。如果硬要按住房价,那就是别的涨价呗,比如水果、蔬菜、肉类。
2019-11-09 23:27 0 条评论
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mosasion

赞同来自: Zhiwei

我家在深圳你懂的
2019-11-09 23:34 0 条评论
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尘同光和

赞同来自: confidence9292

商品房价涨可以,涨到天上都可以。但同时请把保障房公租房做好做成熟。

保障房公租房等这些不能再走经济适用房的老路,只需保障合格住房者们的住房权而非财产权和其后代的永续住房权,想要财富通过房产保值增值自己到市场去买。

对于支付一定房款持有保障房等的人,可以保障其后代继承权但不能给予其从保障房赚钱的政策。

总之要把保障房公租房等给予真正需要城市居住权的合格人士而不是利用政策漏洞借此发财的人。
2019-11-09 23:46 3 条评论
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甜橙飘飘 - 你必须很努力,才能做到看起来毫不费力!

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资本是逐利的,横盘就代表不赚钱,所以股市名言“盘久必跌”在房市也适用!
2019-11-09 23:55 0 条评论
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zzk_hb - 70hou

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放水多,
基尼系数就会大增。
wwen成本难题
2019-11-09 23:58 0 条评论
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zhenglonggeng

赞同来自: confidence9292

日本现在的房价听说只有1989年的40%.
成年人的人生只有一二个30年吧。
2019-11-10 07:21 0 条评论
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lao47 - 秋名山上行人稀,常有车手较高低。如今车道依旧在,不见当年老司机

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房子涨不涨我不关心,我只关心食品医疗别涨太多
2019-11-10 07:37 0 条评论
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WESHIQUEEN

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目前的房价,地方政府和开发商有足够的动力去造出一套套房子,筹码会源源不断的涌现出来。
2019-11-10 07:43 0 条评论
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白石子

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没有房产税,房子肯定涨啊,钱越来越多啊。但是有了房产税,短期必然大跌。
2019-11-10 07:52 0 条评论
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silentsniper - 投资改变人生,专注改变命运

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2019-11-10 07:53 0 条评论
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vrman

赞同来自: cmdgy CPA

房价不涨,那就猪肉牛肉涨,水果涨。以前还讥笑韩国人吃不起肉,日本人吃不起水果,以后恐怕要被别人笑话了,总得有东西涨啊,不然放出来的水去哪里
2019-11-10 08:03 0 条评论
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xiaocongcong

赞同来自: CPA

如果你们希望中国以后能超过美帝,那就别指望一线房价能跌,美帝湾区等最好的地方房子涨了几十年......
2019-11-10 08:12 2 条评论
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星程888 - 主业存款,副业韭菜,喜欢吹票,但错误频频

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不说10年,未来两三年房地产企业会很难过,从商票的利率成交来看,房地产企业现在已经很难过了。
2019-11-13 15:48 0 条评论
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cjangn - 工业南

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东北很多地级市房子已经横盘10年了,从2009年开始
2019-11-13 16:00 0 条评论

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