到底是谁炒高了房价?//华润46.6亿拿下深圳新地块

总商业面积38336+30864+39600=108800平,
此地块商业建筑的土地成本估算:46.6亿/108800平=4.28万/平
商业公寓售价大约=1/2住宅售价

http://www.sohu.com/a/340547221_100135622
建筑面积166250平,包括地上规定建筑面积126650平(含商业38336平、商业性办公30864平、文化设施56270平、公交场站设施450平、物业管理用房330平、垃圾转运站400平)、地下规定建筑面积39600平(商业39600平)。

对竞买申请人也是极其严格——

1、竞买申请人为中华人民共和国境内注册且住所在深圳的企业法人;

2、竞买申请人或最终控股母公司为世界500强排行榜中位列前100位的中国企业(以2019年度《财富》杂志公布的名单为准);

3、竞买申请人或其直接或间接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元(以经审计的2018年财务报表为准)。

简单概括,竞买申请人须是在深圳的世界100强且完成开发过30万平以上大型公建项目的万亿级企业。值得注意的是,还不允许联合购买

“几乎可以确定,这个项目将由华润来打造。”深圳地产评论员、资深地产媒体人朱罗纪表示。

“一般土地交易部门在公开出让一块土地时,必须要确保有两家以上的竞争者,这是要求。因此,这块地的竞买主体一定是至少有两家符合,这个不需要怀疑。”朱罗纪分析道,根据竞买条件,宗地T107-0086属于明显的定向出让,锁定性极强
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发表时间 2019-09-12 19:28     最后修改时间 2019-09-12 20:12

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SAYBYEA股 - 不追涨,不杀跌

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左手卖房赚取利润,右手再把利润去买入单价更高的地。中国地产股的存在逻辑建立在房价永远涨的基础。
2019-09-12 19:35 0 条评论
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weiaqiang - 80后it男,不与任何人争论,不拉黑任何人。

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面粉价格就4万多,面包价格能便宜吗?说好的控地价呢?
2019-09-12 19:41 0 条评论
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tao9909

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是谁把地卖的这么贵?
2019-09-12 19:53 0 条评论
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马大帅 - 水库浪子 辽北地区著名狠人 本市几场恶仗的主打人 维多利亚国际娱乐广场总经理保镖兼保安部经理 德彪投资股份有限公司董事长兼总经理 的姐夫

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这个世界上有一种东西叫做一级开发。
2019-09-12 20:14 0 条评论
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不过是雨天

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华润业主表示华润还可以
2019-09-12 21:11 0 条评论
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yesujsl

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大家都知道是谁
2019-09-12 21:14 0 条评论
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flyme - 70后农民工

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这些地产开发商是什么人呢?
2019-09-12 21:15 1 条评论
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mysteed - 长期投资者

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所以说房地产股的风险在加剧。
2019-09-12 21:17 0 条评论
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iceworld

赞同来自: 顾天鹏 wustan

左脚蹬一下,右脚蹬一下,循环往复,就能上天了,不信你看
2019-09-12 22:02 0 条评论
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hello123

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梯云纵啊
2019-09-15 16:00 0 条评论

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