请教大家怎样合理合法的利用上海住房公积金?

每个月收到这样的信息:
【上海公积金】基本账户08月14日汇缴07月3280,余额304524.36

总是感觉钱白白的躺在哪儿浪费。

本人在上海,本人和配偶名下只有一套房,该房为2013年购买(无贷款)。
本人曾2006年购买过一套房用过商业贷款,2015年已卖出。
本人一家4口,人均建筑面积44.75。
本人配偶无职业无公积金。

思路:
买一套总价210万的房子,公积金贷款40万,出180万现金,出租每月3500,每年收回4万2。
收益率4.2/180=2.33%。连货币基金都跑不赢。

在合法的情况下,大家有什么高招吗?
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发表时间 2019-09-12 16:19     最后修改时间 2019-09-12 16:30

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378217719 - rose of pan

赞同来自: 吉地

我是刚毕业工作一年,公司还有补充公积金,目前每季度提取6000现金出来,一年可以提取24000;感觉每季度提出来定投指数基金,很多年后都不少钱了
2019-09-12 16:28 1 条评论
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wototo - 10%,我就很满足。不贪。

赞同来自: 小哈

北京的政策是只要买房、租房就可以提取,不管贷款没有
2019-09-12 16:34 0 条评论
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z383788052 - 菜鸟进阶之路

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限购啊,一般人公积金没这么高
2019-09-12 16:43 0 条评论
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seancai110

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按照租房申报可以取吧,能取一点是一点
2019-09-12 16:47 0 条评论
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tommykun

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可以买一套卡普通住房上限价格的房子呀,50%贷款用起来
2019-09-12 16:48 0 条评论
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zigma

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又提不出来,我账上也有20几万,光看着
2019-09-12 16:48 0 条评论
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yqing

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不能以房屋需要装修的名义拿出来吗?
2019-09-12 17:04 0 条评论
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yu4960

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大概只能想办法假装重新装修房子弄点钱出来
2019-09-12 17:13 1 条评论
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上海小孩

赞同来自: 吉地

我也想了很久,无解。

而且你如果买入二套房,合并第一套房计算总面积超人均标准, 还要交房产税。

我感觉为了套出30万, 搭上180万没什么意思,尤其是投在房子上。 210万的房子很老了,还要折旧。换是我, 我宁可把这180万投在股市上。 30万就当是个存款养老户头。
2019-09-12 17:23 0 条评论
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上海小孩

赞同来自: 雨树林风

住房公积金户挺好的, 貌似只有2%的年利率。 其实个人和单位是对半投的, 你每年的收益不是100%?
2019-09-12 17:25 1 条评论
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一盏青灯 - 指数投资爱好者

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我月初直接销户,把钱提出来了
2019-09-12 17:26 0 条评论
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fiddle

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路边中介问过 15个点 提出来 觉得有点贵
2019-09-12 17:30 0 条评论

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