打算提前还房贷了

股市很少满仓,大部分时间仓位不超过50%,有50%的资金闲置,都是买511880,年化2点多。闲置着都是等机会的,但几乎都没用得上,今年除了年初用过一个月,基本上闲置。

房贷利率是4.66%,不算高。今天和券商聊了一下融资利率,是6.55%,我想着现在可以融资的品种很多,如果真有大机会可以短时间融资,虽然利率比房贷高2个点,但短时间使用相对还房贷可能还是划算些。

请教各位大佬,是否可行,多谢!
1金币8金币18金币58金币88金币188金币
其它金额

余额不足,立即充值
我的金币余额:个
支付即为同意 集思录答谢协议
发表时间 2019-09-11 17:29

赞同来自: tdfesuom

1

rank

赞同来自: 好运连连来

我房贷利率都6%了,羡慕没浮动前的利率
2019-09-11 17:32 3 条评论
1

jsfq - <戒赌吧老哥>

赞同来自: tbeanirong

为什么不满仓?满仓,有机会再融资多好?
2019-09-11 17:33 0 条评论
0

guwang888

赞同来自:

为什么不满仓,因为我很胆小,因为不懂价值,以投机为主,主要就是在某个赚钱效应好的阶段高仓位冲击,赚到了就回到低仓位防守反击。
2019-09-11 17:36 0 条评论
0

久赌必赢

赞同来自:

买银行t+0理财,比货币基金高
2019-09-11 17:37 1 条评论
0

jsfq - <戒赌吧老哥>

赞同来自:

投机真能赚钱吗?赚钱的有十分之一没?但是宽幅指数投资是真的能赚钱
2019-09-11 17:45 0 条评论
1

小大人

赞同来自: 路人甲23888

有钱怎么都对!
2019-09-11 17:50 0 条评论
0

mtlxh

赞同来自:

还了吧。
2019-09-11 17:53 0 条评论
1

hzy7413 - 也先来一个亿的小目标

赞同来自: 醉道

100以下的转债摊大饼,肯定跑赢4.66
2019-09-11 17:59 0 条评论
0

lwhgjy

赞同来自:

3%以上的活期还是很多的,一年自己只要额外支付1%的利息,一年随便操作一次就可以了,为啥要还清,4.66%的多低啊
2019-09-11 18:02 0 条评论
7

guest2

赞同来自: 洛阳牡丹 北方的空地 烈火情天 songwanjie RRRr 小熊猫鱼 塔塔桔更多 »

每年才2个点不到的利差,为什么要还?

5年抓一次10%的机会,就赚回来了。5年是很漫长的一段时间,可能会发生很多意想不到的事情。

除非急需用钱的时候,能足够快足够便捷地获得融资。

券商的融资,品种和用途上还是有很大限制的,跟现金在手的便捷程度没法相比。
2019-09-11 18:06 0 条评论
14

苍山寒石

赞同来自: 冰雪掩尘埃 张三3 ac0319 jaylau 北方的空地 烈火情天 格栅思维 蓝领笑笑生 langlangcha Brownxu aiplus fyd 塔塔桔 Syphurith更多 »

提前还完房贷的路过,感受就是后悔了好多年,良心利率啊
2019-09-11 18:08 1 条评论
6

guest2

赞同来自: 烈火情天 蓝领笑笑生 夫唯不争灬 aiplus RRRr GLZ0514更多 »

用现金还4.66%的房贷,有点像用现金买一个不能变现的4.66%年化收益率的长期债券。

要是有一个储蓄型保险,年化4.66%收益率,20年后可赎回,你现在也会去买?
2019-09-11 18:12 1 条评论
3

conner

赞同来自: william_kang wdwonderone EE2019

我也是早就还了,如果当时都留在股市,应该会亏不少。
2019-09-11 18:30 0 条评论
12

风雨无阻80712

赞同来自: ac0319 廿年奔波 freetstar89 北方的空地 子虚117 烈火情天 songwanjie 蓝领笑笑生 醉道 frank344 fyd 塔塔桔更多 »

房贷是国家给的每个老百姓唯一的一次福利,搞不懂为什么要提前还房贷。我是恨房贷太少。
2019-09-11 19:28 0 条评论
0

张电电 - 目标:13%

赞同来自:

不需要提取公积金的话,可以还了。
2019-09-11 19:50 0 条评论
0

仰慕金融

赞同来自:

我支持还贷,而且我就是这么做的,留了4万多领公积金用
2019-09-11 20:02 0 条评论
3

iTenBagger

赞同来自: 北方的空地 蓝领笑笑生 vikinghi

这么低的利率为什么要还。低息贷款是对抗通货膨胀的最好方法。股票或基金长期收益肯定远远高于4.66%
2019-09-11 20:10 0 条评论
0

qa6077

赞同来自:

因人而异,我不会还
2019-09-11 20:11 0 条评论
0

guwang888

赞同来自:

感谢各位回复,4.66的贷款利率真的低。我还曾经办过很多信用卡,考虑需要时可以信用卡融资,信用卡持续输出的话利率约4.2。

按我现在的投机模式,基本不会满仓,70%股票仓位是最多了,多余的资金用来滚动做T,用不上就货币基金或204001,利率不高,也是图个方便。今天算了一下,总感觉这边吃低息,那边还贷款,好像吃亏了,所以请教各位是否还贷,还是有更好的策略。
2019-09-11 21:01 1 条评论
0

Dmonk1010 - Dmonk

赞同来自:

难得你算得清。支持
2019-09-11 23:38 0 条评论
0

blink1

赞同来自:

4.66%的利率不低,我看还有很多人20年的交易所国债利率只有3.4
2019-09-11 23:45 1 条评论
1

早上好

赞同来自: vikinghi

不提前还。现金也有提高收益率的方法,能让你的现金收益率年化到4,还能保持流动性,保持在自己手上。碰到机会抓一把,和贷款之间的利息差就出来了
2019-09-14 16:42 0 条评论
2

guwang888

赞同来自: 毛云鉴 gonggonggong

考虑好了,不提前还了。把贷款余额对应的资金专门放到一个账户,现价14.41买入了600048保利地产,这部分仓位长期持有,看看能不能达到4.66%的年度收益,是亏是赚,看运气了。

谢谢各位提建议的集友!
2019-09-16 14:49 0 条评论
0

樵林

赞同来自:

做投资,这么简单的道理没搞清还是不要做了
2019-09-16 16:09 0 条评论
0

抄顶逃底

赞同来自:

h股建行的分红,8%以上
2019-09-16 17:32 0 条评论
0

yup77

赞同来自:

@guwang888 @抄顶逃底 禹州地产、雅居乐港股了解一下,股息率10%
2019-09-16 17:38 0 条评论
0

夫唯不争灬 - 新韭菜

赞同来自:

企业都是恨不得多借钱,为何你不愿意借钱?何况这个利息也不高,当然如果房贷让你心理上比较难受夜不能寐,那自然可以提前还了
2019-09-16 17:45 0 条评论
0

Brownxu - 山人自有妙计

赞同来自:

如果月光族,还是想办法提前还,每月利息支出也是一笔开销
2019-09-16 17:49 0 条评论
0

161812

赞同来自:

过去20年的经验,负债的是赢家,有人甚至提出“构建以负债为核心的资产包”
2019-09-16 18:04 0 条评论
2

delete5715

赞同来自: 时间的味道 fengqd

大部分人建议你搞可转债,或者耐心等待低风险机会来那么一两次。
结果你选择了重仓地产股?
问啥问……
2019-09-16 18:10 0 条评论
0

大亨利

赞同来自:

开个新账户,买银行股,打新。跑赢4.66%没问题。
2019-09-16 18:12 0 条评论
1

newbison

赞同来自: ymz1996

我有两个贷款,
第一套房贷85折利率,坚决不打算提前还贷。
第二套房贷1.2倍利率,打算赶快还贷。
2019-09-16 18:13 0 条评论
0

guwang888

赞同来自:

保利地产卖了,运气好拿到3个点,安心理财了,加起来超过4.66%,同时可以作为流动资金,不用纠结了。
2019-09-18 10:02 1 条评论
2

虚竹残月 - 虚竹残月

赞同来自: vikinghi 喔喔鸡

如果4.6的房贷利率的投资都跑不过,基本上就告别投资了
2019-09-18 10:31 0 条评论
1

wushengli1681

赞同来自: 喔喔鸡

建议你参考,作为投资者,再拿如此低的利率资金是不可能的。珍惜机会!我有一帮朋友,专门通过各种方法弄消费贷款,然后集资买信托,持续10来年了,爆赚!
2019-09-18 10:36 0 条评论
0

fanpyi - 蹩脚的程序员,夏天上班一般穿拖鞋

赞同来自:

提前还干嘛,除了房贷你去哪找4.66%的贷款啊。
2019-09-18 10:39 0 条评论
0

mysteed - 长期投资者

赞同来自:

提前还,然后增加临时融资手段即可。
2019-09-18 10:41 0 条评论
0

surongyy - 个人投资者

赞同来自:

还什么房贷呀,市场这么多不错的标的
2019-09-18 12:09 0 条评论

要回复问题请先登录注册