坚决果断买了一套别墅!

1.坐标:湖北武汉光谷再向东约10公里,其实在鄂州市管辖范围内,但很多单位的电话区号已改为:027;
2. 房本面积215平/毛坯,(花园面积230平,地下室70平,南北大露台约35平,中庭中空太高现铰35平/这些都是赠送);
3. 办完房本,各种税费交完总价245万,均价1.13万/平(房本面积),如果按实际面积则8000元左右(不算花园面积);附近光谷同样户型总价比这个高出1.5倍(花山生态城500万以上);
4. 总占地330平方,约半亩地,相当490万/亩;
5. 购房款来源:消费贷以及春季这波反弹赚的各占一半(一定要想办法把赚的钱锁定在房产上/07,15两波牛市也是这样,房价均已翻一倍了);
6. 本人心态不好,手里不能有钱,有钱就想买房,本录多有不能买房的讨论,仍充耳不闻,特立独行;
7. 仍坚持认为:买房好过玩股票.
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hhhh红红火火

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自建别墅
2019-06-12 14:20 0 条评论
0

逆水淘金

赞同来自:

想问问买别墅是自住还是投资?
2019-06-12 14:21 0 条评论
31

家在深圳

赞同来自: 蝶恋火2 钱多多8 pq_jisilu ti77tan hychen73 毁在百视通 freeman1980 jpcool seancai110 XFD annali narim26 tbeanirong ypyp147258 byeyear 杨之君 lester fyd 更爱真理 RRRr nannite Brownxu eating kkio Lee97 fengyongfox suppose alonsobao 沉檀香云 海底两万里更多 »

我记住楼主了,将来斗地主的时候,我去贵府拜访。

住这么大这么好,真是气死我了。
2019-06-12 14:22 0 条评论
0

小胖2442

赞同来自:

消费贷赚一波什么意思
2019-06-12 14:23 1 条评论
2

鼎级外星人

赞同来自: 家在深圳 eating

家在深圳的去斗住在武汉的?这斗反了吧!?
^_^
2019-06-12 14:24 0 条评论
1

tao9909

赞同来自: jsl2017noufu

买这么多房还不是给别人住。
2019-06-12 14:25 0 条评论
0

cxjcxj

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真便宜
2019-06-12 14:26 0 条评论
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文明守望

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使用成本高吗?
2019-06-12 14:26 0 条评论
4

享受投资

赞同来自: 杨俊卿 frank344 非凡猪 drzb

1.恒大红莲湖,70年产权.
2.顺便说一下,鄂州政务中心的办事效率,从过户到拿到房本,2日.
3. 先中介签合同付定金,再网签,再过户,拿到领证单后,用手机银行一秒钟转款完成.
4. 政务中心的确很冷清,就我们一家在过户.
5. 所有过户程序双方全程视频,国家的效率真的太高了,也透明多了.
6. 去年在惠州大亚湾看房,问中介过户要多长时间,他们说要半年,这么长时间,双方怎么交易,不是夜长梦多吗?整过大湾区惠州效率超级低!!!我扭头就走,不买!
2019-06-12 14:29 0 条评论
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simuzhiwang - 芭菲森

赞同来自:

物业费多少
2019-06-12 14:29 1 条评论
5

转债痴迷者

赞同来自: banksy 阳光海岸360 jsl2126 bukkake 债券小白更多 »

别墅一般都是自住最好,要是投资,升值空间赶不上小户型,还不容易脱手。
2019-06-12 14:30 0 条评论
5

yup77

赞同来自: o0O 六毛 忘了就好 maen chshch更多 »

装修好还得150-200万,各种使用费(包括物业)一年还得3-4万,说出来都是泪啊555555555555
2019-06-12 14:33 3 条评论
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oracle

赞同来自:

郊区物业持有成本太高 是坑
2019-06-12 14:35 0 条评论
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yup77

赞同来自:

当然也有便宜的弄法,不要电梯,不装地暖,硬装软装低配,80-100万也有点样子了
2019-06-12 14:35 2 条评论
4

yup77

赞同来自: ppyyll2017 simuzhiwang nickshaw 债券小白

还有,别墅通常是没人接盘的、、、、、、、、
2019-06-12 14:36 0 条评论
0

winson500w

赞同来自:

别墅真没啥价值,只有自主属性,还居住成本高,享受生活不差钱的可以买。
2019-06-12 14:36 0 条评论
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捡鸡蛋的

赞同来自:

是打算自己住吗?
2019-06-12 14:36 0 条评论
4

CommunistPC - ....

赞同来自: 30河东40河西 201916 4482755997 JISIJUN

如果是独栋的那还不错,联排双拼的就一般般。
不过住进这种小区给你接触更高层次的人机会很多,我今年刚住进别墅小区深有体会。
2019-06-12 14:36 0 条评论
2

享受投资

赞同来自: 杨之君 正觉

1.不得不说中国的效率世界第一,中国这种从上到下政令畅通的国家应该不多,因为下面的都是上面任命的,不高都不行啊;//
2.美国的州市等下面的领导都是当地老百姓选的,下面不是上面任命的,他们根本就不听联邦大统领的鬼话,这样的国家多的是,欧洲,澳纽加都这样,你说效率能高吗?
3. 哪个好,一比就知道.
2019-06-12 14:37 2 条评论
9

zd29944

赞同来自: 阳光海岸360 Pampas snowpear 刀羊 奇迹02 4482755997 白菜米粉 草木木 铁匠smith更多 »

别墅是好东西,那些几十层的塔楼一类才是垃圾,以后那些人就会明白
2019-06-12 14:38 0 条评论
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ppyyll2017 - 70后妇男

赞同来自:

别墅二手基本没法卖,而且近十年,90%近郊别墅市价都没动,有些还是20年前售价。
当然也有暴涨的,但是非常少,非常非常的少。
2019-06-12 14:41 0 条评论
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流浪D心情 - 自由之路

赞同来自:

好,明智,住别墅好啊 恭喜恭喜!
2019-06-12 14:42 0 条评论
3

享受投资

赞同来自: 家在深圳 崖边一枝花 北方的空地

装修费28万,谈好了,极简装,不吊顶.一是没钱,二是怕毒,装的越复杂释放的毒更多.
上京东看了看,家私家电配齐,最多十万.
不装中央空调,就一般的空调.
不常住,想种瓜果蔬菜啥的.
2019-06-12 14:42 1 条评论
0

享受投资

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惠州碧桂园山河城的别墅带装修跟这个价格差不多,但离市区稍远,半年才能过完户;
这个恒大项目还有一个恒大酒店,五个星的,早已开业,恒温游泳池标准50米长,还有一个童世界正在建设.
2019-06-12 14:47 0 条评论
0

elodia - 80后宅女

赞同来自:

我不信你能用28w装完小别野

哪怕是个排屋也不可能

材料费或者人工费哪怕一个都不够
2019-06-12 14:49 0 条评论
2

zd29944

赞同来自: 债券小白 我想吃蛇羹

28万的你等着,最多干到三分之一就开始要你加钱了
2019-06-12 14:51 0 条评论
0

唐家人 - 70后

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恒大房子质量不行,特别是精装交付的,给坑过了
2019-06-12 15:00 0 条评论
3

张电电 - 目标:13%

赞同来自: croton 非凡猪 suppose

从留给子孙的角度看,别墅比楼房好。
别墅可以自行维护,政权管天管地管不了修葺房屋(仅限我国)。
楼房20年老,30年破,50年危,70年倒,价值消灭,子孙重头再来。
2019-06-12 15:02 5 条评论
0

享受投资

赞同来自:

28万也不低啊,1000元/平
我找的不是装修公司,就是自己干的那种,不转包,老实人,工期长,半年.是隔壁家装修过的,也是这价格,我看了,完全可以接受.
2019-06-12 15:02 1 条评论
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jsl89c

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问下楼主,你这个是独栋还是联排或是叠拼?
2019-06-12 15:05 0 条评论
0

享受投资

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我没事就58同城,东找找西找找,三四五线的价格,关键户型非常好.隔壁光现浇就多出100多个面平方.
2019-06-12 15:07 0 条评论
1

享受投资

赞同来自: c1981

双拼
2019-06-12 15:07 0 条评论
5

elodia - 80后宅女

赞同来自: 屁股眼儿 白云22 忘了就好 john_white 影儿小白045更多 »

28w是纯施工费?含材料费不?你算过账没有?

我就说一个,装修材料费,使用面积200+的房子,水电起码3w,要改结构不,套内墙面得600平方左右,乳胶漆墙纸得多少,还有两个露台,你封不封?封1个露台1w块都不够(还不是断桥铝)

需要8、9个室内门,100多平方的木地板,算上你的露台得200++平方的瓷砖,你这个房子要不要柜子?
卧室衣柜+玄关柜+书柜+浴室柜至少4-5w,还有厨房,柜子灶台要不要

真是太天真了,光买这些材料钱都不够

才看到,还以为你不改结构,你居然还有现浇,我邻居改了个楼梯,多开了两个天井,现浇出半层挑空,光土建就花了小20w……………………
2019-06-12 15:13 1 条评论
1

victory2009 - 低风险投机

赞同来自: elodia

装修完工抽空来报告下实际费用,谢谢
2019-06-12 15:23 0 条评论
0

valueseeker - 90后 If you don't take risks for your opinion, you are nothing.

赞同来自:

这别墅真便宜。。。
2019-06-12 15:24 0 条评论
3

romapass - I love FJ.

赞同来自: 非凡猪 xqpicc jsl6165

懂投资、懂生活、懂装修的人真多呀。 集思录果然人才济济!

恒大红莲湖,只说一个现象,周围有几个人买了,头半年各种折腾,现在好象都搬回市区住了。
2019-06-12 15:24 0 条评论
0

aiyamaya - guzaile

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装修这事没啥底,你要买点好木头,都能买掉一两百
2019-06-12 15:27 0 条评论
1

享受投资

赞同来自: 六毛

28万全包.墙面刷大白,地面全瓷砖,一个衣帽间有柜子,厨房有柜子,余没有.
2019-06-12 15:32 0 条评论
0

oksolomon - 积少成多

赞同来自:

价格真不贵,年头也想买套双拼,离贵阳市区20几公里都要单价1万4
2019-06-12 15:33 0 条评论
0

向梦想前进

赞同来自:

向楼主学习
2019-06-12 15:34 0 条评论
2

82334015

赞同来自: drzb eating

恭喜楼主跟雪球大v云蒙做邻居了
2019-06-12 15:35 0 条评论
0

享受投资

赞同来自:

就差没跟师傅说跟农民房一样一样的最好,就是想接点地气.
师傅报价30万,我一还价,他就28万,还包括花园整理成一垄一垄的好种菜,还有所有纱窗,部分房有防盗网.
2019-06-12 15:35 0 条评论
6

elodia - 80后宅女

赞同来自: 屁股眼儿 非凡猪 stonejsl eating 债券小白 Rightway更多 »

绝对不够,绝对要加钱,

不信你试试,刷大白都不够,

你水电不改就等着完全没有生活质量,出租屋式的装修完全没有任何意义,根本不会去住的

开发商预留的电线是最差的,走线是最基本的,就说吧,双控你要不要,插座你加不加
你真以为就粉粉墙面啊

小别野,内部防水你做不做,地下室,内墙不做防水,不预留抽湿机回水口,你就等着地下室长毛吧。

再来,你的地下室做不做厕所,厕所得买污水提升泵,一个泵2w块还是国产的

还含纱窗,金刚网不用吗,断桥铝窗子不要吗,什么都不做,冬天冷夏天热,你到底花这个装修的钱干啥?

做吧做吧,28w光粉墙那是够的,做完了你不会去住的
2019-06-12 15:37 2 条评论
0

享受投资

赞同来自:

有的别墅还装电梯,那是有钱的主,有的是别人花钱,所以高大上的都出来了,反而害人.
各种辐射各种毒包围着,花钱买毒害,何必呢?
2019-06-12 15:38 1 条评论
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享受投资

赞同来自:

隔壁样板在啊,他是半包10几万,总共30几万.我看了几遍哦.
地下不搞厕所,搞一个去湿机,几百块钱.
我是个懒人,合同一签,我就什么也不管,我会把丑话都写在合同中,我本人学法的,相信合同,条款要搞好.管线五年包修,其他二年保修.
身份证,家的住址搞清楚.否则太累.
2019-06-12 15:46 2 条评论
14

elodia - 80后宅女

赞同来自: 侉炖龙虾 屁股眼儿 yup77 逆水淘金 抖腿狂魔 zenglm yuriiiii 非凡猪 思绪如光 cazj 北冰洋 塔塔桔 eating 债券小白更多 »

拉倒吧,哪儿来的毒,哪儿来的辐射

装修是为了宜居,舒适,装饰物可有可无的都无所谓

如果你连水电都不好好搞,一般小排屋3层,地上2,地下1,这个,网络布线你要不要想清楚,6类线,全部wifi覆盖,总不能在屋里没网刷吧。
3层,起码一层一个卫生间,你的热水循环系统要不要好好搞,光一个热水器搞不定的,热水循环泵来一套,否则热水器放厨房,厕所你洗澡,放一桶水都放不出热水来,完全没有生活品质可言。

我在合肥,武汉天气也差不多,你地下室不预留抽湿系统,就等着黄梅天长毛吧

纱窗不加点钱精钢网,春天的杨柳絮烦死你,别野区人口稀疏,你又不常住,防盗要不要想好?你平常不住,露台真不封?暴雨倒灌了解一下,度娘有很多图哦

门窗、水电、基建、安防,你装一次就知啦,哈哈哈哈

装修都是坑,合同不可能写的全的,要么用一个好的设计师,要么,自己上心,自己想清楚规划,人家哪里知道你希望这个屋子做啥用,插座预留在哪里呢

装的不好不是东西会坏,是很多东西你没想到,导致生活不方便,品质降低,而且又是隐蔽工程,改都没法改,这才是坑

能修的能改的,都不是坑
2019-06-12 15:54 8 条评论
1

我是刚来的 - 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由

赞同来自: XFD

楼主多上几张装修前后的照片,实在是羡慕住别墅的大佬啊。
2019-06-12 15:55 2 条评论
0

romapass - I love FJ.

赞同来自:

楼主的购房款来源:消费贷以及春季这波反弹赚的各占一半,有此赚钱能力与理财规划能力,其它方面估计也早有考虑了。

期待后续装修、入住感受。
2019-06-12 16:04 0 条评论
1

Leon22 - 专攻蚊子肉的机械师

赞同来自: lzorro

好山好水好寂寞!
2019-06-12 16:08 0 条评论
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Leon22 - 专攻蚊子肉的机械师

赞同来自:

红莲湖那边就是一个镇子,出门到武汉得一个多小时了
2019-06-12 16:10 0 条评论
1

zengerren

赞同来自: 吕越洋

投资别墅真不好,自住差不多
2019-06-12 16:12 1 条评论
1

maggieshi

赞同来自: 春天的风542

光谷是不是在汉阳?
2019-06-12 16:13 2 条评论
0

抖腿狂魔

赞同来自:

想看隔壁屋的照片
2019-06-12 16:16 0 条评论
1

享受投资

赞同来自: einter

谢谢80后宅女大妹子关于装修的质疑.
热循环,我买林内的20升,他们负责安装.
其实很多东西京东很便宜,比如大浴缸,我在武汉家装市场看,怎么都要5000以上,京东又大又好才3000元.
各种柜子,沙发都很便宜.
2019-06-12 16:25 8 条评论
2

享受投资

赞同来自: Aspirin 春天的风542

隔壁屋其实很好的,就是没有中央空调.简约实用.
同一小区正在装的,我去看了看,玛呀,装修百多万,感觉屋子满满的,压抑的不行,一股甲醛味,真受不了.
2019-06-12 16:28 1 条评论
1

jsl97531 - 证券价值投机

赞同来自: grgqxhgyk

支持楼主,我也想换联排,可惜没钱
2019-06-12 16:30 0 条评论
1

neo牛3 - Technically everybody makes those mistakes. —Charlie Munger @DJCO2018

赞同来自: yuriiiii

两百多平证上面积,实际面积300平,装修预算28万!@!。我服了。给楼主跪下了。
2019-06-12 16:35 1 条评论
0

没钱又老

赞同来自:

 mark
2019-06-12 16:43 0 条评论
0

guokeyzg

赞同来自:

哈哈哈
2019-06-12 16:43 0 条评论
0

跑路皮皮 - 低风险投机

赞同来自:

自己找靠谱的施工队28万足够了,各种豪华装修就别想了。
2019-06-12 16:52 0 条评论
2

天地任我行 - 市场营销人员,喜阅读经济书籍,学习投资

赞同来自: yuriiiii kkio

别墅装修至少得300万,否则没法看,装好点500万也正常,上不封顶
2019-06-12 16:54 0 条评论
4

享受投资

赞同来自: relinux lao47 取鸡有道 云飞扬88

1.这个装修,我就压根儿没有货比三家,直接看隔壁的,拿来主义,设计都免了,打电话约装修老板,见面一看很老实忠厚,自己不会开车,女儿帮开的,很普通一国产车,几万块钱的样子,不到十万吧.不是黑心人.
2.总之,我很懒,特别怕累.
3.抄股也是,我不怎么研究的,除了银行就是转债,而且都是债性强的转债,等风来,一转弱立马走人,毫不含糊,一股不留;
4.比如现在:啥反弹我都不参加,不恋战,耐心等底,既便行情来了,也不乱买看不懂的票.
5. 没事看看一财,看砖家们的笑话,但也有良心的,讲的也不错的,有可能跟我立场一致吧,比如:吴劲松,蔡君毅,杨晓磊,徐小明(总想看他笑话,但此人总的还不错,出错概率也有)
2019-06-12 16:58 0 条评论
2

lzq821015

赞同来自: bill1234567890 nickshaw

买别墅可以,但不要说自己是房产投资者,多军不会买没有投资价值别墅的,鄂州合并于武汉还早着呢,别让集思录人误解了
2019-06-12 17:42 0 条评论
0

maggieshi

赞同来自:

楼上酸死了
2019-06-12 17:57 1 条评论
0

chenlei200332

赞同来自:

鄂州人民欢迎你,我前几天刚去梧桐湖看了我妹妹的新房装修进度
2019-06-12 17:59 0 条评论
5

maggieshi

赞同来自: 新手村 ypyp147258 matian001 stonejsl 憔悴损更多 »

楼主惹众怒了,一群股民酸死了,他们都亏死了,你说你炒股买了别墅,无论如何也要给你找点毛病出来
2019-06-12 18:00 0 条评论
0

取鸡有道

赞同来自:

支持楼主,特立独行,有时间上来分享下装修图啊
2019-06-12 18:12 0 条评论
0

hongsun - 00后的屌丝

赞同来自:

这里别墅管理费是多少元/平米?
2019-06-12 18:16 0 条评论
0

非凡猪

赞同来自:

鄂州的边上,价格不错了,是自住还是投资?
2019-06-12 18:30 0 条评论
3

六毛

赞同来自: annali 明园 stonejsl

装修就不值得多花钱,只要安全环保。
花钱越少越好,不满意的以后再搞
17年在老家90平*600元/平盖房
地砖+立邦刷白一万六,水电diy顶多一千块。
物质上低标准少享受.
去年两桶立邦700块,一个礼拜diy全刷新一遍快20年的老房
2019-06-12 18:31 0 条评论
1

梦想会计师 - 享受市场的恩赐

赞同来自: hzwalk

时间会证明楼主是正确的,很长时间就是英明的。
2019-06-12 18:38 0 条评论
0

享受投资

赞同来自:

管理费2.6元/平,实话说,物业不好,因为我开进开出从来都是不问起杆;所以我要装防盗网.
2019-06-12 18:38 1 条评论
0

TomTanks - 从仅仅数千元白手起家,现已成为300家知名A股上市公司股东。

赞同来自:

楼主英明
2019-06-12 18:41 0 条评论
1

享受投资

赞同来自: 取鸡有道

1.鄂州地方政府不作为,跟惠州一样的乱(但办证效率很高),基本只卖地不搞基本建设;
2.说投资别墅不如洋房的,不敢苟同,我更多的还是投资为主,但也有"沾花惹草"的情结,不可能常住;
3.总之,有一套别墅放在那儿,心中还是蛮踏实的.
2019-06-12 18:46 0 条评论
0

tiaoyang - 70后

赞同来自:

支持楼主装修少花钱,这个理念挺对的
2019-06-12 19:22 0 条评论
2

feifeifei

赞同来自: 方寸鉴 zz123

我在国内的别墅,03年买的,现在增值5倍了。

装修就是简单实用,尽量不敲墙。当时装修30万。

和赚钱一样,简单最美。
2019-06-12 20:12 1 条评论
1

晴天1950

赞同来自: zz123

特别支持楼主
住别墅,打理院子
生活品质完全上了一个层次
2019-06-12 20:16 0 条评论
2

毕竟图样 - 80后家里蹲

赞同来自: jintao1943 zz123

宁买垃圾别墅,不买豪华高层
2019-06-12 20:26 0 条评论
4

稳健投资123

赞同来自: 老猪穿裤衩 信明 forjs 方寸鉴

盯住隐蔽工程,水电煤的材料用大厂的,价格和杂牌都差不多。
硬装顺眼即可,把余地留给软装
别墅别墅,就是其他住地的意思,不用搞得像行宫。
软装看心情,不急,慢慢来,体会慢生活
2019-06-12 20:47 0 条评论
0

盛唐风物 - 盛唐风物黯然销,陵阙气象已萧条。

赞同来自:

价格确实便宜,说的我想去看搜房了。。周边(走路范围内)配套如何呢
2019-06-12 21:14 0 条评论
6

天地任我行 - 市场营销人员,喜阅读经济书籍,学习投资

赞同来自: peanut1975 zz123 青岛泡泡 集思小子 elodia hongsun更多 »

买容易,卖就太难了!
2019-06-12 21:23 0 条评论
1

anchor720

赞同来自: qq784427752

别墅好
2019-06-12 21:37 0 条评论
1

jiliu

赞同来自: zz123

别墅没啥流动性
2019-06-12 22:00 0 条评论
3

忘了就好 - 顶底背离,前高前低。

赞同来自: 辣目洋子 Jhlat 铁匠smith

长远看,别墅肯定爽过高层。

只是维护费用真的不便宜,我家因为楼上网络信号不好,图省事儿从外面拉了根明线上去,搭到外面的植物了,几天没上去看,一群蚂蚁顺着线爬进去,在楼上做了窝!想想头皮都发麻。

一定要住人,还要经常打理才行。
2019-06-12 22:12 0 条评论
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kaluotelufei

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北大资源莲湖锦城,碧桂园,恒大金碧天下?那边环境很好,中国地质大学也快搬过去了,长期看好发展
2019-06-12 22:35 0 条评论
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Solguy - 知易行难

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别墅住的挺爽
就是维护费不便宜
我觉得自己盖个小的最好了
2019-06-12 22:46 0 条评论
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没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

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提高生活质量,必须的
2019-06-12 23:28 0 条评论
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lxlxhome - 待收割的韭菜

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支持楼主,股市赚钱之后买房是正确的选择。不过买个别墅但又不常住值得商榷,别墅毕竟比普通住宅的变现能力和抵押能力差一些
2019-06-12 23:46 0 条评论
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zhzja - 80后金融男

赞同来自: 青岛泡泡

加了多少杠杆? 收益关键在于低息贷款和通胀带来的负债湮灭,收割通胀,
2019-06-13 00:59 0 条评论
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RRRr - 稳健增值

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为毛湿润地区要弄地下室? 纯粹为了多面积吗?
俺就喜欢没有地下室的single house
2019-06-13 03:01 0 条评论
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享受投资

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盯住隐蔽工程,水电煤的材料用大厂的,价格和杂牌都差不多。
硬装顺眼即可,把余地留给软装
别墅别墅,就是其他住地的意思,不用搞得像行宫。
软装看心情,不急,慢慢来,体会慢生活
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谢谢提醒.会注意的.
2019-06-13 05:44 0 条评论
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享受投资

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商业中心及恒大影院,走路500米,电影院不,是叫影城已建成待开业,商业中心已规划待建.
2019-06-13 05:46 0 条评论
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电老虎

赞同来自: ppyyll2017 太阳花 hydk 影儿小白045 理想的舌头 鸿渐 lzorro 妖红 kkio 债券小白更多 »

我现在住的就是别墅,连地下室上下四层。爬楼梯倒不是问题,但地下室不实用,梅雨季节地下室瓷砖多是水,另外蚊子,小虫比较多。
因为这套别墅不是我装修的,住进去感受到别墅装修考虑各方面有以下几点
1,真的没必要搞中央空调,中央空调电费高,维修麻烦,维护也很麻烦,还不如简单用风管式空调或者挂壁空调,效果一样,费用尤其后期维护费用低很多,电费也节约至少一半以上
2,我所在的别墅区,看到别人装修很豪华,甚至装修费用远超房价,个人认为不值得,我个人崇尚简单实用,比如不装中央空调,可以省下很大一笔吊顶费用
3,别墅最好常住,需要打理,否则时间一长,很难看,如果买别墅作为投资不常住,个人认为没必要,还不如买住宅,花同样的钱投资别墅额绝大多数收益比住宅低,这是肯定的
4,买别墅,最好买市区的,配套齐全的别墅,这样动静结合,出去热闹,回家清净。有开发商开发比如度假区或者风景区以及偏僻的别墅,个人认为除了你钱多到没地方用之外,最好不要买,别墅区本来就人少,再所在的地方偏远,住在里面清净有余,晚上会害怕,如果你晚上溜达,周围人影多没有,感觉很不好
总体来说,住别墅感觉还不错的,清净
2019-06-13 07:16 0 条评论
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电老虎

赞同来自: 影儿小白045 nickshaw 债券小白

我的别墅,是别人的二手房,但是基本刚装修完,没住几天,我是2015年底买的花费280多万
而房东2011年买的房,花费230万,再加上装修180万,不考虑增值共花费大概410万,而卖给我才280多万,
2015年是房地产市场低迷的时候,我这套别墅挂在中介哪里无人问津房东亏了一百多万,
另外我的别墅在市区哦,小区外面很热闹的,离我别墅大概200多米就是地铁站以及本市最大的公园,高架也不远,交通很方便,如果在偏远的地方,更难卖出。所以投资别墅真的不合适

根据楼主的描述,你买的别墅估计很偏僻,作为投资以我亲身体验,真的不合适,存在很大的流动性问题,万一出现房地产低迷,你想脱手很难很难,虽然名义上市场价多少多少,实际上因为买别墅人很少,买偏远别墅的人更少,市场价不过空中楼阁而已

我的别墅装修是整个别墅区最早的一批,而且因为市区原因,别墅联排七八户,别墅间密集。因为装修的原因,住人的还不多,我一个人晚上多不敢待在别墅里,周围多没有啥灯火,房子又大,我有点胆小啊,本人虽然性格内向,但还是喜欢热闹点的,而楼主的别墅小区和外围比我别墅更偏楼主一个人待在里面不怕吗?哈哈
2019-06-13 07:52 4 条评论
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hzwalk

赞同来自: 流浪者

长远看,大城市周边的别墅肯定升值。高层住宅堪忧。我15年底买的已经翻倍了。后悔当时太保守没买位置更好花园更大的。
2019-06-13 08:16 0 条评论
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电老虎

赞同来自: 影儿小白045 ppyyll2017 hongsun

补充一下,我的小区,是别墅和高层混搭的哪种,小区比较热闹,别墅清净,我喜欢,我庆幸我自己当时决策对的,现在别墅小区住的人很多,大家多交流,当然会谈到房价的问题,交流下来我买的别墅是全别墅区最便宜的,大家多说我运气好,多数别墅装修价格多比我的买房价格高,哈哈

如果单纯从投资上看,我所在的别墅毛坯涨了大概1.5倍左右,而同一小区住宅涨了大概2倍以上,再考虑别墅流动性问题,投资收益远比买住宅低很多!

再比较别墅的相关费用
1,我的别墅物业费一年比住宅高1.6倍,一年8000以上,自住还可以,投资上持有成本太高
2,别墅有天有地,那么存在比如过几年楼顶漏水要翻修等等事宜,维修成本比住宅高很多,至少住宅除非顶层,否则这方面问题没有,当然还有其他,比如别墅花园不打理的话,野草时间长了比人多高等等
3,还有其他费用不一一举例
所以以过来人来说,别墅自住事宜,投资不划算,真的不划算
2019-06-13 08:30 0 条评论
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向梦想前进

赞同来自: bill1234567890 影儿小白045

自住买别墅,投资的话还是住宅更好
2019-06-13 08:32 0 条评论
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ramsis - 人潮人海中,又看到你,一样迷人一样美丽咦

赞同来自: 影儿小白045 lzorro

楼主退休了没。。不然郊区的别墅就是每周末过去当钟点工,没人住的房子废得可快了
2019-06-13 08:40 0 条评论
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wangdachu - Memo

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武汉房价怎么样,武汉上的大学,想去武汉,偏一点都没问题
2019-06-13 08:48 3 条评论
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v3kk2

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养老挺好。
2019-06-13 09:14 0 条评论

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