请教一下如何选择

坐标浙江某十八线小城市,最近在看改善房,打算与父母同住共五口人。
一套是市中心今年刚交房的大平层,建面285实用算上送的阳台和独立电梯厅差不多有300个左右,小区是排屋+大平层电梯房所以不是很大也没有公共花园,旁边有新造的市立幼儿园和实验小学就读非常方便,因为房产商是前10名企所以物业公司也是自营配套的。周边配套大型购物中心和市立医院,不过整个新区的住宅比较密集,购买人群是拆迁户居多。价格为270万,预计装修90万(按3k/平计)
另一套是在城郊的排屋边套,16年交付的楼盘,现在入住率很高周边也有其他楼盘入住率也比较高,小区里有个大花园,物业水准属于一般。建面260平实用算上地下室+露台估计应该在400平,花园差不多有80平,周边有一些工厂,不过白天晚上均有去那边观察周边的空气质量未发现有异味之类的,空气很新鲜,不远处有一个政府新建的大型湖景公园,周末游玩的人很多里面环境相当不错。不过配套没有好的学区房,本人老城区有学区房可以读书,该学校的老师质量也比实验小学要好(因为实验小学的老师是临时从之前一块拆迁区的农民工小学里调过来的)。相应地也没有配套的医院,去新区购物和就医开车需要15分钟,上幼儿园和将来上小学都稍微偏远开车需要20-30分钟(考虑高峰期堵车),不过有一点就是离上班点比较近。价格为220万,预计装修130万。
交通均很方便,平时购物也一周一次,日常买菜我老妈喜欢自己去菜场挑,菜场均很近。关于打扫这一块只考虑找钟点工每周来清洁一次。
请问如何选择比较好呢?各位帮忙提提意见。
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发表时间 2019-06-06 12:03     最后修改时间 2019-09-28 16:20

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