目测深圳二手楼价创新高

以我自己所在的小区,跟踪最低报价,价格已经是历史新高

从去年“坚决遏制”后的最低点算起,半年大概涨了8%。
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2019-05-16 14:17 0 条评论

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xxldh

赞同来自: jsszxwj zz123 天地任我行 zqbxlq

我跟踪的楼,一年了一套都没卖掉。
2019-05-16 14:25 0 条评论
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家在深圳

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不知道你是哪个位置。。。从数据看,4月份二手成交7500套,16个月的新高

http://news.szhome.com/304793.html
2019-05-16 14:28 1 条评论
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波比 - 赚他100万,赚不了就算了

赞同来自: zz123

报价和成交价两回事吧
2019-05-16 15:06 0 条评论
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天地任我行 - 市场营销人员,喜阅读经济书籍,学习投资

赞同来自: 东方白

就是个地产中介,信他一成,双目失明。
2019-05-16 15:10 0 条评论
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cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

赞同来自: 债券小白

难道你一年买卖你家房子100次,挂牌价没什么用
2019-05-16 15:13 0 条评论
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ZHANGSHEN

赞同来自: BaoZha008 知其所止 东方白

买房=成功,创业=自杀,投资=自残
2019-05-16 15:17 0 条评论
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广大的田野

赞同来自: 天地任我行

我这里房子,1个月往下调价三次也没有人问,在广东某工业城市。
2019-05-16 15:19 1 条评论
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小竹

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这个两年前就可以算出来了,广州深圳都是2017年初把限购条件从3年社保改成5年,只是把购买力推迟两年,所以今年满5年的购买力集中暴发了。
广州大概有500多万外地户籍并有交社保的人口,深圳肯定只会多不会少,这里面有1%的人来买都是个相当惊人的数字。
2019-05-16 15:22 0 条评论
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wsxgg

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确实想买的早就入户了,社保三年还是五年根本不是个事。
2019-05-16 15:27 0 条评论
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matian001 - 有把握的低风险

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这些年下来 老百姓都知道钱在手里贬值厉害了,一有钱就买房
2019-05-16 15:37 0 条评论
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小尘

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没有1000W,在原关内(福田南山罗湖)买不到像样的三居。。。

500w~900w的三居基本是老破小,高大上的 带好学区更贵。。。
2019-05-16 15:43 3 条评论
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心太软 - Keep your dreams

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"都知道",这样挺好,要的就是这个效果
2019-05-16 15:49 1 条评论
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家在深圳

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我的坐标是南山区和福田区。
房子的真实成交价我也不可能了解,我也就是常年累月看看小区最便宜那套放什么价往外卖,10几年来看着最低挂盘价从不到100万涨到现在1100多。具体什么价能成交也不是我在卖我也不可能知道
2019-05-16 15:53 0 条评论
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家在深圳

赞同来自: tao98006

刚看了另一个小区,09年190买入的,小区相同面积最低报价890,也是历史最高位。这个面积的,去年低点报价在830上下
2019-05-16 15:55 0 条评论
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Thomashome

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价格是涨了,但要脱手没那么容易!最近一朋友急用钱,在卖坂田的房子,位置不错,市价650万,挂600万也无人问津,还在不断降价……
2019-05-16 16:04 0 条评论
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crystallsy - 时空下的旅行者

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确实,我长期留意我家附近楼盘的挂牌价,坐标南山,2012年一套47平的房子88万,一直看着它涨到108万,180万,280万,去年回落了一点,到了278万,然后今年一看,310万……
2019-05-16 16:11 5 条评论
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松的螺丝

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我在盐田这边一直观察的一个次新盘挂牌降价了
2019-05-16 16:14 0 条评论
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子轩的Daddy

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深圳几乎0供地,面对不断的新增外来人口住房需求,这供求关系么,呵呵……
2019-05-16 16:19 0 条评论
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魍者之语

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不过二手房里面还是500左右的低价户型卖的比较好,二手豪宅的压力还是比较大的。而15年那一轮是豪宅领涨,现在完全是本地刚需支撑。
2019-05-16 17:20 0 条评论
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cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

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卖不卖不知道,这个价位接盘加各种费用应该是大概率站岗
2019-05-16 17:33 0 条评论
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西部矿业 - 80后设计男

赞同来自: zz123

一看你发帖,话里话外就是你家深圳有房
2019-05-16 17:48 0 条评论
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大黑蚊子

赞同来自: Thomashome

深圳总体楼价创新高,不存在的。

可能有个别区域的个别楼盘,因为学区变化(这几乎是最主要因素,比如众孚小学变成了荔园小学等等)出现价格上涨,总体来说今年深圳二手楼成交量放大但价格非常稳定。
想要快速卖房,除非特色明显或者价格到位,否则还是有些困难的。

二手房的价格可以从一手房市场的情况来看。
就在今天,华侨城天鹅堡三期开盘,1100套120平左右刚豪三居推出,当天去化估计20%都困难,开始选房半个小时后等待区都快没人了。

对比一下,三年前的一期开盘,同样单价的300平大平面当天可是几乎卖完的。

如果这叫市场火热,那也是液氮的沸腾吧
2019-05-16 17:50 4 条评论
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天宇

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这年头炒楼能赚钱?有钱的都不会买,刚需的难说,现在的楼盘,到处是维权的,试过2次,下次买要好好想一下。
2019-05-16 17:55 0 条评论
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zz123

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股票T+0,当天买了涨的厉害,你却卖不掉,第二天低开直接套牢,请问你是赚了还是赔了?标价跟成交价是两码事
2019-05-16 17:55 0 条评论
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辣椒炒粉 - IT民工

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最近几个月在福田看房。
去年很多挂牌半年都没卖出去,今年回暖,价格低的大部分成交了。
大部分业主的底价没变,怕加价卖不出去。
3、4、5月份中介的挂牌价在涨,不清楚行情的买家 容易按挂牌价成交。
2019-05-16 18:13 0 条评论

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