忘掉鹤岗!丹东房价时隔9月再次领涨70城!专家:还在底部

2019-04-16 10:47 来源: 中新经纬
中新经纬客户端4月16日电(董湘依) 4月16日,国家统计局公布的2019年3月份70城房价数据显示,有65城新建商品住宅价格环比上涨,而2月为57城。其中,从房价环比上涨的城市名单看,丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快,其中,丹东房价环比涨幅为时隔9月再次领跑70城,达1.9%。与之相比,一线城市房地产市场降温明显,北上广深房价环比涨幅分别为0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。
对于3月份房地产市场总体表现,中原地产首席分析师张大伟分析认为,“3月份房价数据没有出乎意料,在信贷宽松下,统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。”对于3月份出现房价再翘头的原因,张大伟解释称,在信贷宽松下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下怕踏空,入市量提高后,价格开始出现上浮。
值得一提的是地处辽宁东南部,紧邻朝鲜的丹东,此前丹东一直是低调的边境小城,直到去年,因朝韩和谈等外部形势变化,丹东房地产市场迅速升温,一度聚焦各方目光。根据国家统计局数据,2018年4月和5月,丹东房价分别以2%、5.3%的环比涨幅位居70城首位,这样算来,今年3月是丹东房价涨幅时隔9个月再度领跑70城。

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来源:国家统计局
在去年丹东房地产市场出现波动后,丹东市政府火速出台了限售、提高首付比例等政策,不过从去年6月的数据来看,其房价涨幅依然位居前列,同比涨幅高达15%遥遥领先;环比涨幅为3.3%,紧随海口。
丹东房价缘何突然上涨?易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,对于此类城市来说,政策相对宽松,同时这两年基础设施改善力度大,房价容易上涨。“尤其需要关注的是,丹东此次房价又成为第一,这说明此类城市的购房需求还是不错的。”
严跃进称,和丹东相对应的城市,即当前讨论较多的鹤岗市。对于东北房地产市场来说,房价一直是处于底部的,绝对均价并不算太高,但后续也容易上涨。一旦上涨,其涨幅会明显超过全国平均水平。
近日,与丹东一样一向低调的小城——鹤岗因房价“白菜价”走红网络,一组当地2万一套的房产资料图显示,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。据媒体报道,鹤岗
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2019-04-16 13:53 0 条评论

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在水一方1

赞同来自: taot34

对于房价,我想大多数没房子的人的态度应该是,他强任他强,清风拂山岗,
2019-04-16 14:02 0 条评论
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你太严肃

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知道了
2019-04-16 14:04 0 条评论
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ZHANGSHEN

赞同来自: RorschachJ

去吧,核弹收益城市
2019-04-16 14:19 0 条评论
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koinobori

赞同来自: 画眉

黑龙江和吉林人口向辽宁转移是一个趋势,黑吉二省只有把人力和财力集中到辽宁沿海(环渤海经济圈)才能实现资源最优化配置。
2019-04-16 15:20 0 条评论
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张玉宁 - 折算我来了

赞同来自: jsszxwj

本地人都知道,炒房团来了
2019-04-16 15:27 0 条评论
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抄顶逃底

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丹东港发力债通过卖房地产可以还了吧?
2019-04-16 16:09 0 条评论
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koinobori

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第三次金特会一旦取得突破,丹东港债券应该有希望全额偿付。
2019-04-16 17:27 0 条评论
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koinobori

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丹东和锦州都是辽宁沿海城市,未来有望吸纳承接黑龙江、吉林人口转移。
2019-04-16 17:31 0 条评论
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TOI

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丹东的区位优势吧。
离朝鲜这么近,很多人赌的是其会成为面向韩朝的北大门。
2019-04-16 23:18 1 条评论

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