来来来,考眼力,这两个户型哪个好?

朋友要买房,不考虑面积价格等因素,单就户型,大家觉得哪个更合理?
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2019-01-12 11:07 0 条评论

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我是刚来的 - 当人生走到某一阶段,我决心成为富人,不为别的,只为自由

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第一个尺寸标注看不清楚。我更喜欢第一个结构。
2019-01-12 11:17 0 条评论
0

蔓越橘

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第二个,阳台大。
2019-01-12 11:21 0 条评论
0

超弦资本 - 玩转ETF,外汇,期货,期权。

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当然是第一个了,个人看法
2019-01-12 11:24 0 条评论
0

镆凯

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第一个厨房挨着厕所算不算硬伤?
2019-01-12 11:24 1 条评论
8

集思小子

赞同来自: 捡芝麻 生命是场误会 shaojun200 偷基 平凡007 Emcin hej009 tv236更多 »

肯定是第二个198的。第一个160平方的四房你被图纸骗了,实际是床都要定制的小床,否则根本放不进房间!
2019-01-12 11:29 0 条评论
1

镆凯

赞同来自: 风知道

找到一张第一个户型的比较清晰的尺寸图。
2019-01-12 11:33 0 条评论
2

理想已实现 - 井然有序,安然若素

赞同来自: 张三3 爱艺达人

第一个
厨房大,房子格局方正
2019-01-12 11:36 0 条评论
2

zengxiang1202

赞同来自: 春秋战国 镆凯

第一个进门对着另一个房间门是硬伤
2019-01-12 11:39 0 条评论
2

lao47 - 秋名山上行人稀,常有车手较高低。如今车道依旧在,不见当年老司机

赞同来自: 镆凯 紫水瓶

喜欢第二个。如果是我的房子,就把小卧室和客厅合并,形成超大客厅+大阳台,nice
2019-01-12 11:40 0 条评论
0

镆凯

赞同来自:

第二个户型的比较清晰的尺寸图。
2019-01-12 11:43 0 条评论
6

铜墙铁壁

赞同来自: hzwalk wpg 晨舟 镆凯 ST_ID boya更多 »

第一个大门对着次卧门,这设置太神奇了。
2019-01-12 11:47 0 条评论
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oando

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上面那个其他不说了,空调机位来看还是分体,档次不会高。
下面那个缺点是进深太长,加上朝向,采光一般。另外户型做的不经济,就是面积大但体现的居住有些大而无当,很大的影响是后面出掉卖不出好价钱。应该也不是什么大开发商。
除了户型还有很多其他因素要考虑。
2019-01-12 11:48 2 条评论
2

sg0511

赞同来自: 15855693379 生命是场误会

第二个,阳台非常满意
2019-01-12 11:49 0 条评论
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镆凯

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补充:
1、两个都是国内一线开发商;
2、位置相邻,中间仅隔着一条3-4米宽的小河;
3、都是精装,物业都是用的同一家国内另一大型物业(不是这两个开发商的);
4、户型二是中央空调,户型一不是。
2019-01-12 11:52 0 条评论
0

沙漠之狐 - 低风险投资

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第一个紧凑实用,第二个奢华

关键还是要看钱等综合考虑
2019-01-12 12:03 0 条评论
1

没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

赞同来自: 镆凯

第二个,风水好
2019-01-12 12:17 1 条评论
0

廿年奔波

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喜欢第一个的户型结构
2019-01-12 12:27 0 条评论
0

TomTanks - 搏一搏单车变摩托,赌一赌三轮变路虎

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都不好,不过反正图一是万不能要的。
不说其他的,那厨房位置……不知道是哪匹哥设计的,请粗来让小弟膜拜膜拜。
2019-01-12 12:37 0 条评论
0

lonelycity

赞同来自:

第二个,第一个透着一股逼仄
2019-01-12 12:39 0 条评论
1

TomTanks - 搏一搏单车变摩托,赌一赌三轮变路虎

赞同来自: athenaa

还有一打开入户门……神马,居然是卧室门……
2019-01-12 12:39 0 条评论
1

镆凯

赞同来自: 齐天大圣666

目前来看,觉得户型2比较好的人数略多。
2019-01-12 13:51 0 条评论
0

changbvb09

赞同来自:

次卧的卫生间都是暗卫。。
2019-01-12 13:57 0 条评论
2

稳健投资123

赞同来自: 镆凯 wuzujin

第二套打通一个房间,变横厅,采光好。就是一百多平的房子,感觉上卫生加阳台几乎占了一半面积
第一套是两梯四户,二是两梯两户
人口多,第一套。否则第二套,打通客厅,原房间改为开放式书房,横厅大平层,B格马上上去了
2019-01-12 14:06 0 条评论
3

kkvv881

赞同来自: wqsdm 感恩的心1107 爱艺达人

第一个采光好
2019-01-12 14:08 0 条评论
1

春秋战国 - 投资是一场马拉松

赞同来自: 奔驰宝马

不管是选一还是选二的,都是事不关己随便看看,当他们仔细看的时候,可能看法就变了,所以以多少论没意义,要看观点。比如第一的大门对着一个门,在大部分地方都是大忌。不知道设计师与审核员是不是外行。(而且只需要象二那样改一下就好,并不是无奈之举)
2019-01-12 14:17 3 条评论
11

卡夫奥利奥

赞同来自: 镆凯 Maili 风呼呼吹 Ultra赛文 总有一天 老牙先生 少帅 捡鸡蛋的 古蔺 天天1133 陈年韭菜更多 »

功能性上讲,两个户型基本一样,房间布置也类似

实用角度相比,A户型明显有很多优点

1,公共区域南北通透性显著超过后一个户型

2,厨房与餐厅一体化程度很好,稍加改造,就可以做大面积的中央环岛式厨房,档次一下就上去了,公共区域尤其厨卫布局,是影响观感档次的关键。第二个户型厨房设计实在硬伤,完全配不上大面积

3,主卧提供了独立性很好的衣帽间,并且如果不需要衣帽间,这个地方可以轻易改为公共空间,一点也不影响卧室布局。不像户型2,扩大客厅就要减少一个卧室

第二个户型的主要问题,除了厨房硬伤,主要是多出来的面积给了太多给卧室,公共空间不够大气,卧室占面积过大是目前国内户型设计的通病,户型2虽然有一个大阳台,但是没有园艺爱好的家庭,大阳台其实很难处理

看下图,A户型红线区域一改,仅仅牺牲一个衣帽间,扩大公共区域。完全不影响两个卧室使用,而且解决了过道浪费。划出来的空间,做钢琴区,工作区,展示区,游戏区都可以。公共区域有了分区层次,高级感才能出来

舍不得衣帽间的,把鸡肋的主卫浴缸去掉,缩小主卫,参考户型2衣帽间位置,完全可以把衣帽间再改出来

2019-01-12 14:45 4 条评论
0

lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

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第二个
2019-01-12 14:51 0 条评论
1

arc8088 - 工科老股民

赞同来自: fb2410

这还用纠结么?基本布局功能都差不多的情况下,经济又允许的,
肯定选面积大的了。 进去走走感觉都不一样。
2019-01-12 14:56 0 条评论
0

yesujsl

赞同来自:

大这么多面积有可比性么,有钱当然大的好
2019-01-12 14:56 0 条评论
2

Maili

赞同来自: seancai110 镆凯

第二个的厨房确实是硬伤,窄小而且远远落在北面角落里,家里女主人一定不喜欢,尤其是愿意花时间给家人做饭弄好吃的的(当然也可能是男主人喜欢做饭),如果是自己基本不用下厨家里常年请住家保姆的另说。
另外有小孩的家庭都知道卧室真的不需太大,客厅和公共空间大一点好,加上南北通透采光好比较重要。厨房大并且和餐厅一体化情况好,方便做饭时也能和家人孩子沟通,家庭氛围会感觉温馨很多的。
2019-01-12 15:23 0 条评论
0

eq06 - 老举不脱手,脱手不老举

赞同来自:

A尺寸看不清
2019-01-12 15:25 1 条评论
0

linfeng - 聪明的承担风险

赞同来自:

都不考虑钱了,那就选大的。
2019-01-12 16:05 0 条评论
1

风跑跑

赞同来自: 镆凯

中意第二个:大阳台,厨房远离卧室区(安静),客房还可以改造成书房/game房成为sub客厅,再连通到主客厅,就更完美啦
2019-01-12 16:08 0 条评论
0

wqsdm - 赚钱

赞同来自:

a在第一排,可以晒太阳,后一个在第二排.....
2019-01-12 16:09 1 条评论
0

镆凯

赞同来自:

楼上的问题应该不存在。
2019-01-12 16:16 0 条评论
3

Ultra赛文 - 持股吃息,等待过激。

赞同来自: 镆凯 zh1987 爱艺达人

1更好,买房首先看通透性,1南北通透的,南北两个阳台,梭门一拉开夏天又凉快,釆光又好。2户型北边基本等同封死的。
2019-01-12 16:37 0 条评论
0

xf20001103 - 偏好低风险

赞同来自:

房子的朝向都不正,那就选大的吧
2019-01-12 16:40 0 条评论
0

keaven

赞同来自:

第二个浪费面积少很多
2019-01-12 17:08 0 条评论
0

镆凯

赞同来自:

初步统计了下,选取了明确表示意见的,去除了仅仅因为面积因素做的判断。目前认为户型1好的与认为户型2好的比例是8:10,非常接近。
2019-01-12 19:59 0 条评论
2

Ultra赛文 - 持股吃息,等待过激。

赞同来自: 镆凯 fcmysh

釆光跟通透性绝对是最重要的,其它都是次要的,釆光不好家里暗,一年到头见不到太阳,大白天也得开灯,通透性不好夏天热冬天冷。建议找个大晴天,下午两三点去看看样板间。
2019-01-12 20:08 0 条评论
0

某某 - 靠天吃饭

赞同来自:

好像都不好,风水上应该请专人看
2019-01-12 22:18 0 条评论
0

火锅008

赞同来自:

肯定第二个
2019-01-12 22:27 0 条评论
1

maya_go - It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so.

赞同来自: 镆凯

妥妥地选第二个。我喜欢厨房离卧室远一点。另外客厅的采光和通风已经足够好了。第一套,两个阳台门窗都开的话,穿堂风太厉害反而不好。
2019-01-12 22:52 0 条评论
3

cgle9169

赞同来自: 镆凯 odesklaura 爱艺达人

要我选,就选第一个。

南北通透的,夏天穿堂风不要太凉快
2019-01-12 23:05 0 条评论
1

westsince2001 - ai及自动化投资爱好者

赞同来自: 爱艺达人

第一个户型好
2019-01-12 23:45 0 条评论
6

jslhd - 努力脱贫,越脱越贫

赞同来自: 石破天惊 镆凯 fcmysh skyblue777 画眉 gavain更多 »

都不好,没有用心的设计,只是注意了表面的奢华,不实用。
其实最好的设计是分区:1、物品处理区(过道、厨房);2、客用区;3、公共区(餐厅、客厅)、4、半开放区(书房、家人用房);4、私密区(卧室、书房,衣帽间)。分区设置,过道共用,逐层而入,脏污不入净地,喧哗止于外间。才是好的设计。
2019-01-12 23:57 1 条评论
1

必得大底

赞同来自: zmzm576

不考虑钱选第二个。第一个属于经济型,啥都小。
2019-01-12 23:58 0 条评论
1

wrp2004

赞同来自: ST_ID

在潮汕地区这样的户型都差
2019-01-13 00:37 2 条评论
2

波风水门

赞同来自: 集思有成 镆凯

E户型布局比较好,大阳台也够大,缺点是衣物间小点。
2019-01-13 01:02 0 条评论
0

z383788052 - 菜鸟进阶之路

赞同来自:

第一个
2019-01-14 11:02 0 条评论
0

老菜刀

赞同来自:

选A。
2019-01-14 11:10 0 条评论
1

yokowo_fc - 80后

赞同来自: 镆凯

户型一好,南北通透,美中不足,面积小了点,导致每个房间实际比图中会小不少…
2019-01-14 11:13 0 条评论
3

捡鸡蛋的

赞同来自: 廿年奔波 镆凯 爱艺达人

如果是让我选,一定是第一个户型。

第二个进深太大,面积很大的餐厅区域会比较阴暗,利用率不高。第一个房型厨房和餐厅的位置关系很好,可以做成开放式的大餐厨一体空间。

第二个房型的南向大阳台其实很鸡肋,我买的第一套房就是这样的户型,这个大阳台的利用率其实很差,而且朝南的那个被包在阳台里的卧室会比较暗而且私密性变差。

楼上有说167平的四房太小的,我们小区有类似房型,实地看过,真的一点不小。
2019-01-14 11:29 0 条评论
0

willslu

赞同来自:

第二个,如果在预算范围内
2019-01-14 12:43 0 条评论
1

迈居

赞同来自: 镆凯

毫无疑问是第二个,第一个厨房离卧室那么近,早上炒个菜别人都不用睡觉了。
2019-01-14 12:53 0 条评论
1

winwinff

赞同来自: 镆凯

两个都不好。
先说A,客卫深入居住区差评,同时大门正对那个套间完全无法理解。
正常设计应该两个套间都在居住区里面,最外面那个才是客卫,同时客厅右边的应该是功能性区域而不是卧房。
这样高级感才能出来。客厅左边的卧室也是强行设计,正确做法是拆掉隔离墙改成一个大的带书房、衣帽间性质的主卧,书房这些区域用屏风类与睡觉区域隔开。
还是那句话,大平层不要考虑留那么多强行设计的卧室。平时哪有那么多客人来家里睡?满满的lowB感。

再说B,更是差评,同样问题,进门莫名其妙的套间,满满的lowB感。
12平的大阳台excuse me?这个可是价值近百万的阳台。。。不是园艺爱好者就pass吧。
主卧,特么洗个手还要经过衣帽间,不怕衣服受潮全部给你发霉点?这设计666.

内地开发商通病就是强行给你搞卧室,特么大平层要这么多卧室干鸟用。。。反而连个工人房都没有,真特么的low。
高级感来说,一孩的大平层就是两卧+工人房,两孩就是三卧+工人房。
连个工人都没有的屌丝就别来谈高级感了。。。

其实我国古代房屋设计很讲究的,功能性分的很清楚,客区,功能区,居住区。现在设计基本就堆卧室数量。。。全是lowB。

两个的大门都在东北位,艮卦。在后背靠山处开个门。。这设计师一定不懂啥意思吧。。。。
2019-01-14 14:50 0 条评论
1

linson - 70后债券盲

赞同来自: 镆凯

都不好,真要选第二套。
第一套大门对次卧,客房对主卧,四个房间三条走道再加全屋大走道,什么设计。
2019-01-14 15:06 0 条评论
1

赚够一千万

赞同来自: 镆凯

第一个房子的格局还行呀,缺点是正门正对卧室门不好,客卫的位置过于深入居住区

那就不要门口这个卧室了,和客厅打通,卧室里的卫生间就变成客卫了,同时客厅的空间也拓展了

第二个房子的阳台完全用不到那么大,厨房的位置也不合适,主卧衣帽间的位置真是太尴尬了
2019-01-14 16:10 0 条评论
0

天天1133 - 公众号投保严选

赞同来自:

第一个。
2019-01-14 17:25 0 条评论
0

tsss

赞同来自:

第一个
2019-01-14 17:43 0 条评论
0

dalaomi - 70it

赞同来自:

两个户型都很不错了
2019-01-14 17:50 0 条评论
2

天宇

赞同来自: 镆凯 爱艺达人

第二个厅没有对流风的,有的话油烟都出来了,自己掏钱买肯定第一个,真不明白为啥这么多人会选第二个。
2019-01-14 18:03 0 条评论
6

镆凯

赞同来自: 风跑跑 elitecn skyblue777 画眉 sacmaple 在辅路上更多 »

选第一套和第二套的 18:17了,上次统计是8:10。

贴一个知乎还是水库看到的户型评分表,供大家参考。
2019-01-14 18:21 0 条评论
3

尹喜2015 - 为了生活更美好

赞同来自: 镆凯 cbdcbd 爱艺达人

第二套缺角更多,更不好
2019-01-14 19:25 0 条评论
4

奔驰宝马

赞同来自: 镆凯 风跑跑 hzy7413 yokowo_fc

我会选第二套,如果是我的话,我会这样操作:
1、第二套实际上也是南北通透的,厨房旁边那个阳台与对面那个大阳台通风,厨房的油烟味可以很快散出去,不容易长东西。
2、可将厨房与小阳台开个门,在小阳台上放小火慢炖的砂锅等长时间冒气的,很安全(如果是蜂窝煤更有必要了),再布置个烧烤区(爽的不要不要的)
3、为了保证主卧的隐私,取消主卧后面这个卧室,将其分割成乒乓球区,麻将区,瑜伽区,装成家庭KTV房(兼超大屏影院区)
4、大阳台足足有10平方,可以弄个透明小花园,三角梅、凌霄花,紫藤,多肉,芭蕉


再放个跑步机,放一套茶具,爽的不要不要的。

说说第一套:玄关对卧室门的设计过于垃圾,厨房没有可扩大的空间,阳台夹在俩卧室之间太憋屈,总之憋屈,没杀亮点。衣物间可以弄成瑜伽房和乒乓球区
2019-01-14 20:21 4 条评论
0

廿年奔波

赞同来自:

这个帖子比我那个受欢迎啊!
2019-01-14 21:02 1 条评论
1

dongzi - it

赞同来自: cbdcbd

第一套
2019-01-14 21:08 0 条评论
1

技术投资者 - 菜鸟,但不亏钱

赞同来自: 镆凯

选二
一有走廊浪费面积,二阳台够大可以招呼朋友喝茶
2019-01-14 21:13 0 条评论
1

技术投资者 - 菜鸟,但不亏钱

赞同来自: 镆凯

不过二的阳台不够宽,起码2.5米才差不多
2019-01-14 21:14 0 条评论
1

hej009 - 平和

赞同来自: 镆凯

如果价钱不是问题选第二个。
第一个167平方,四房两厅,共仨卫生间,估计每个房子都不会大,太局促!
2019-01-15 00:18 0 条评论
1

tiaoyang - 70后

赞同来自: 镆凯

第二个更好
可以把客厅跟挨着的卧室打通,变成一个超级大厅
2019-01-15 07:25 0 条评论
0

鱼小草8 - 我是我

赞同来自:

这么大的面积我都喜欢,价格合适买啊!
2019-01-15 10:05 0 条评论
1

elodia - 80后宅女

赞同来自: 镆凯

我喜欢第二个,第二个阳台爽,

房子面积大了卧室的单体面积很重要,房间太小住的不爽

第一个房间面积小了,
2019-01-15 10:10 0 条评论
3

zach_sl

赞同来自: 镆凯 racine 爱艺达人

第一个更好一点,南北通透,房型方正
2019-01-15 10:17 0 条评论
2

刮痧

赞同来自: 奔驰宝马 镆凯

都一般 没得选的话就选第二个
第一个大门 对着卧室门 风水不好
2019-01-15 11:00 0 条评论
2

ericchan

赞同来自: yokowo_fc 镆凯

生活阳台面积比主阳台还重要,你会慢慢发现你居然会有那么多的东西要放生活阳台。。。
2019-01-15 12:28 4 条评论
0

斯图好人 - 好好学习

赞同来自:

只看户型 选2

但是这个面积都有不一样,比户型其实没有意义。
2019-01-15 13:35 0 条评论
2

爱艺达人

赞同来自: 镆凯 捡鸡蛋的

户型一好,南北对流,空气比户型二好很多,餐厅客厅进深小些,光线也比户型二好;最重要一点户型一餐厅跟厨房和生活阳台关系恰当,非常友好,反观户型二这三者关系很尴尬,很不好用!
2019-01-15 14:37 0 条评论
0

noelhu

赞同来自:

个人看法,都不方正,不通透。 排除楼层,单元在小区的位置的因素,我选2 。
2019-01-15 14:43 0 条评论
0

gdxz2009 - 80后建筑男

赞同来自:

两个户型都不错
2019-01-19 19:41 0 条评论
0

600110

赞同来自:

1 2都不完美。
选1.
2019-01-19 20:05 0 条评论
1

1984

赞同来自: 镆凯

选图2E户型。图1不管东户还是西户,都有2小时以上被中间户挡住太阳,而且两梯四户,房间小,厨房小只有L型两面作业区。图2一梯两户或两梯两户,全天日照,南北通透(上边说客厅餐厅不通透的应该是看错了),房间大,厨房大U型3面作业区
2019-01-19 20:31 0 条评论

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