房价下跌,房奴集体拒还房贷会怎么样

房闹已开始,下一步,房价进一步下跌,房奴们集体拒还房贷会是个什么情况?
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2018-10-10 12:36 0 条评论

赞同来自: 六河九溪 璃夜释

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Robinhood5 - 城市乡民

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坐牢啊,真以为刑法是TEXT文件?
2018-10-10 12:37 4 条评论
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独角兽死了

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中国征信好像基本完成了
2018-10-10 12:39 0 条评论
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你太严肃

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哈哈哈哈,要是这么容易联合,gczy早就实现了
2018-10-10 12:40 0 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: seancai110 arises 牌手人生 kong3281698 债券小白 tianlu 夏棋更多 »

唯一住房的话,银行收了房子,你准备一家老小露宿街头?就算不是唯一,国内个人是没有破产一说的,你违约拒还,上了征信黑名单,以后在国内基本不可能体面地生活了。
2018-10-10 12:44 2 条评论
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花园小琴 - 花大仙,Investing is simple, but not easy

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逮捕你
2018-10-10 12:45 0 条评论
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ttts - 一升油半升税

赞同来自: wafei

股票绿的脑子犯浑了,也正常
2018-10-10 12:46 0 条评论
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eq06

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房价下跌,房奴肯定会凑钱还的,这个不用你担心。多头思维和空头思维的差别。
2018-10-10 12:49 0 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: Reserve 无可奈何

对银行来说,风险不在于放给房奴的房贷;而在于放给地产公司的贷款,因为公司是可以破产的。
2018-10-10 12:50 1 条评论
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张三3

赞同来自: wrp2004

至少现阶段,个人房贷属于银行的优质资产。
2018-10-10 12:52 0 条评论
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wlqzjr

赞同来自: 远望天空

个人无限连带责任。所有资产都得拍卖
2018-10-10 12:54 0 条评论
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长乐未央 - 需要做的只有两件事:1看准了方向和品种2有安全边际的下重注

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银行收了房子?
集思录资本家角度考虑的太多了吧,最多是房产证那个人充当了老赖的角色,现在法律怎么对老赖就怎么对付而已,高消费不让消费罢了
唯一住房按国内目前法律是收不走的,你只能收走所有权,收不走使用权,想赶人出去,你得提供一套同等档次房子让人住,你觉得可能吗
2018-10-10 12:54 6 条评论
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jsfq - IT行业

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子宫都管理的井井有条的政府,会管不好房贷?笑话
2018-10-10 12:55 0 条评论
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jzcqeling

赞同来自: 样板戏 懒猫 屁股眼儿 nobleman2 arises newbison 债券小白更多 »

1.房产证在银行手里,可以通过法院进行拍卖;
2. 可以冻结家庭银行卡,你的工资、奖金等收入首先用于还款;
3. 进入征信黑名单,无法打车、乘坐高铁、飞机等交通工具,出门也无法入住星级宾馆,更不可能下馆子。
还不服气的话,坐牢也不是不可能。
2018-10-10 12:56 0 条评论
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liang2111716

赞同来自: 小蜜蜂磊磊 Syphurith nobleman2 nannite 等待_等待牛市 king100 arises fcmysh jpcool 皆空 唐家人 elodia Lip hychen73 华zxh kong3281698 黎明潜伏 药房老板 Chyjjsl FrederickXIII blacklevi0823 留宽 债券小白 wrp2004 雨台 yuzhuobing baota 魔豆 曲如眉 冯子骅 alexjhy qingting letenia更多 »

你提这问题,我看你是没被社会主义铁拳揍过吧
2018-10-10 12:57 0 条评论
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beron1688

赞同来自: 简简单单的快乐 bbblll elodia newbison 债券小白更多 »

谁说要给同等住房?

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房
2018-10-10 12:59 0 条评论
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寒小寒

赞同来自: arises newbison 债券小白 画眉 水与火更多 »

司法强制措施,还到你倾家荡产为止。买房和贷款是两个法律主体,如果房价下跌就可以不还贷款了,那房价上涨是不是要分钱给银行啊
2018-10-10 12:59 0 条评论
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z383788052 - 菜鸟进阶之路

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你敢不还试试,房闹是政府也是闭一只眼,不希望房价跌。
2018-10-10 13:00 0 条评论
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beron1688

赞同来自: var park

赶到廉租房里住着,然后拍卖房子,不够的话,还有再追债。
2018-10-10 13:01 0 条评论
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晒啊看看你

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这问题还用问?海南93年崩盘经验在哪啊!自己找
2018-10-10 13:07 0 条评论
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晒啊看看你

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宁波,鄂尔多斯都蹦过,自己看
2018-10-10 13:07 0 条评论
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wky1972 - 70后工程男

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个人为啥不允许破产,一世为奴啊?
2018-10-10 13:09 2 条评论
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与时间为友 - 安静,平和

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唯一一套住房是不能强制拍卖的
2018-10-10 13:11 3 条评论
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shshchen - 上海懋良私募基金

赞同来自: arises 等待_等待牛市 elitecn newbison taot34 债券小白 画眉更多 »

就算不收房子,现在对老赖的惩治力度已经很大了。
不能坐高铁,不能坐飞机,不能住星级宾馆。要旅游只能在国内穷游。
当然也不可能买车,买了也会被拿去抵债。唯有借朋友的车开开,如果有人愿意借的话。
不能用银行卡,原来的卡都会被冻结。这意味着实际上也不能用微信支付和支付宝,只能用现金。
不能用自己的账户投资。买了股票也会被拿去抵债。可以用亲戚的,不产生纠纷的话。有了纠纷也不能打官司。
也不能再注册公司。
当老赖的都是生意失败欠债巨大永远也还不起的。一般人为了房贷而去当老赖太不值了。
2018-10-10 13:14 3 条评论
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低姿态 - 分级最好,复杂轮动

赞同来自: 水与火 nickshaw

某一天,民间盛传可以不用还房贷等于白赚一套房子。
一天之内全国的房子卖光光。
我都佩服我自己了,这么会想。
2018-10-10 13:20 0 条评论
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jetren - 公众号:阴沟

赞同来自: chenzm905 hzy7413 jako kong3281698 newbison 债券小白更多 »

想得太简单了,老赖很麻烦的,什么事都不能干,连飞机高铁都做不了,拒还房贷基本就是以一生为代价的。
2018-10-10 13:26 0 条评论
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守拙求进 - 结硬寨,打呆仗,走长路,学会看天吃饭

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应该会减免利息求着你还,不坐高铁飞机又咋样,我就喜欢腿着,就喜欢骑共享单车.
2018-10-10 13:33 1 条评论
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FrederickXIII - live on borrowed time

赞同来自: apollos

靠这个想忽悠上面监管的超级精英放水就算了,完全不可取
2018-10-10 13:45 0 条评论
1

文明守望

赞同来自: likewe

如果这是你唯一的住所,那就住着,像023一样,等有钱再还,或者等到期清算。
2018-10-10 14:16 1 条评论
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刀羊

赞同来自: 债券小白

幼稚的可怕
看你的签名……你第一个就还了
2018-10-10 14:23 0 条评论
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xuyongnn

赞同来自: 低姿态 arises elodia 等待_等待牛市 newbison FrederickXIII ldf0725 无可奈何 画眉 zenglm更多 »

为啥楼上还有其他些人会认为“唯一的住所”就可以住着? 现实情况(注意是真实案例,不是个例,一个拆迁小区的一批同村的房子抵押贷投P2P,有些是人带人同村的), 多数是唯一住房,甚至有70+的老人同住, 全部被查封, 提供廉租房, 但是有些老人舍不得廉租房的钱,住到亲戚家。

说唯一的住所不会查封的, 哪里来的法律啊? 之前大嘴“专家”忽悠你,乱解读的:)
2018-10-10 14:23 2 条评论
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windmoney

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集体被没收房子住桥洞,不给上网上高铁买车买包包,这借人钱的还敢嚣张不?
2018-10-10 14:25 0 条评论
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偷基 - 80后~

赞同来自: arises 张三3 浩瀚红鹰 尘同光和

你要是欠亲戚500W,亲戚哭着喊着求你,还钱还得看你心情。
你要是欠银行500W。。。
2018-10-10 14:28 0 条评论
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大清谷 - 为己之学

赞同来自: arises 00317

给方闹每天一个耳光
2018-10-10 14:35 0 条评论
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ccyd - CPA 拉黑:低智商 逻辑混乱 不可教化 目光如炬的群体

赞同来自: Herowinter

与信用相关的东西你都沾不上边,银行账户都会被查封,不动产贴上封条,涉及到出行高铁飞机你别想,有些地方狠的你子女上学都会受到你的影响,到时候你在经济市场寸步难行,生活中处处受限,如果你佛系想出家,那还要看你想出家的那个寺庙看不看征信,哈哈哈。老实还着吧,接盘就要有接盘的觉悟和勇气。另外别想着集体不还,别以为法不责众,送你一句话,乱世用重典,再来一次运动式严打,闹得欢的怕不是要吃花生米。 还有,要知道近些年在大力推动信用体系建设,想想是为了什么,就是为了从不同纬度多角度增强信用作用,降低社会交流成本,加强道德风险的管控,提高对信用违法犯罪分子的威慑力,信用报告里面的那一串数字是你得罪不起的。哈哈哈,做贷款的时候看见一群人信用卡频繁违约贷不了款那可怜的小眼神,反正我是不会干把把柄送给别人的蠢事的。
2018-10-10 15:07 0 条评论
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晒啊看看你

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深圳龙华三和人才市场附近有这么一群人,他们住着8块钱一晚的床位,不喜欢进厂,主要经济来源是临时工。干一天结算一天,他们一般干一天玩3天,有钱了就扎堆进一块钱一个小时,包夜5块钱的黑网吧。有时候确实没有饭吃了,就去附近的新一佳偷吃鸡腿。没有衣服就跑居民楼顶随便偷换别人晾晒的衣服。他们没有理想,喜欢这种生活,因为没有压力。他们中有一些人甚至在这个圈子混了10年,超过5年的随便抓就是一大把。他们没事就大牌吹水,外人都叫他们“三和大神”。
2018-10-10 15:10 1 条评论
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晒啊看看你

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下楼,底层人民财务自由人士了解一下
2018-10-10 15:11 1 条评论
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蔓越橘

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看面有多大,估计不会,因为房子没有严重过剩。金融手段吧。
如果是极个别的,对不起来硬的。
2018-10-10 15:13 0 条评论
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newbison

赞同来自: xtxjj

其实真正买在17年最高点的并不多,以上海为例,17年成交的房屋占全市所有房屋不超过5%,这其中贷款的最多80%。也就是4%的人用了贷款买在山顶。
跌30%的话,这4%的人假设有一半不还钱,也就是2%当老赖。

社会主义铁拳还是制服这2%的人了。。。。。
2018-10-10 15:13 0 条评论
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cbxknui - 低估买入,高估卖出。低风险投资,实现资产稳步增值。

赞同来自: taot34 吴淋 bobbyjisi

银行是很聪明的。比如你首付30%,贷70%,当房价跌20%,银行会要求你在多少天内追加保证金以维持银行贷款只占房子的70%,如果不追加保证金,银行会将房子拍卖。以保证银行不会亏本。如果房价下跌过快,房子没卖掉,那银行先会叫你追加保证金,如你不追加或弃房,银行会将房子拍卖,如果不足以偿还银行贷款。那你将倒欠银行很多钱。银行会追你还,会将你起诉到法院。如你还有其它资产就都会被冻结用于偿还银行。

这就是为什么香港日本房价大跌时那么多人因为还不起银行贷款跳楼了。本来有好几套房,都在按计划的月供,突然房价下跌,银行要求追加保证金,没钱。。。。。
2018-10-10 15:18 2 条评论
1

seafreedom

赞同来自: FrederickXIII

不可能的,韭菜怎么能硬过镰刀
2018-10-10 15:20 0 条评论
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屁股眼儿

赞同来自: taot34 浩瀚红鹰

没事即使真得暴跌了,房奴们已经还贷还几年了,加上至少3成首付,银行风险敞口已经不是很大了,房奴这时候断供很多时候是划不来的。
2018-10-10 15:20 0 条评论
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债券小白 - 业余法盲

赞同来自: bobbyjisi

据说美国次贷危机前后银行收回了1200多外套房子。
2018-10-10 15:21 0 条评论
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占位符

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然而大屁股说万科给之前买的每户补了一百万啊,这说明闹就对了啊,不闹你给补?
2018-10-10 15:24 12 条评论
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cookia - 我不贪心~~~~~

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难道房子真跌吗?我们这为啥没看到,还在涨啊?
2018-10-10 15:27 2 条评论
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一杯温酒 - 记录投资事故--个人公众号wuguiliu8

赞同来自: 屁股眼儿 穿秋裤的鱼 FrederickXIII 浩瀚红鹰

  1. 欠了银行的钱,银行催缴,催缴
  2. 不还,银行去法院起诉,银行这方面效率还是挺高的
  3. 仍然不还,成老赖,银行卡支付宝各种XX都被冻结,工资到账第一时间扣款,高铁飞机高档消费都没有
  4. 继续扛着不还,各种网上通告,公众号通告,XX市老赖名单,附上帅气的大头照......
  5. 当然,房子被收回,银行折价拍卖.....淘宝司法拍卖很多这种房子的
  6. 你说,这日子怎么过,个人没法申请破产,难道就这样用着其他人的银行卡龟缩一辈子?
  7. 不如咬咬牙,卖血卖肾卖身也要刚过去啊
2018-10-10 15:31 0 条评论
2

一杯温酒 - 记录投资事故--个人公众号wuguiliu8

赞同来自: 债券小白 aaronchen

最新的规定,唯一住房法院也可以强制执行的
2018-10-10 15:32 0 条评论
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xtxjj - 老实本份

赞同来自: m76806340 阿大熊菌 luckywang

我们这的法院,拍卖的一套房子,执行了五年,才让买家搬了进去。以这样的效率,我不敢想像,面对大批断供的房奴,执不执行的过来,再者,把大批的群众赶到大街上也不和谐啊,所以我认为,真出现大面积断供,国家大概率会出政策,利好房奴。
2018-10-10 17:12 1 条评论
2

lxlxhome - 待收割的韭菜

赞同来自: bobbyjisi luckywang

没房的替有房的操心,没钱的替有钱的操心,这个世界很可笑
2018-10-10 17:57 0 条评论
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长长 - 微信 2214776834 需要母婴代购可以联系我

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国家开始拆迁房子补偿?
2018-10-10 19:47 0 条评论
4

hygnasr

赞同来自: 还我钱 nobleman2 Decadef20 华zxh

都没有说到点子上,你跟银行是借贷关系,房子只是个抵押物,抵押物不足继续追缴,欠银行的钱不是好玩的,如同你欠银行信用卡的钱,案例可参考香港2008年金融危机,包括97年,房子比房贷低于大额负值香港人照样还房贷。另外大房子法院给你换小房子,换偏远房子,租房子,D有的是办法
2018-10-10 19:52 0 条评论
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张玉宁 - 折算我来了

赞同来自: 陈大牛 ole111 wenxiao001

电视剧东方华尔街里面说到过当所有人利益受损的时候,规则可以被重新制定
2018-10-10 19:57 2 条评论
0

alan2009

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17年是高点,房价跌了一年了?
2018-10-10 20:09 0 条评论
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专做次新股

赞同来自: 低姿态 kkt_knight yuzhuobing 白金牛 yunzhou008 bobbyjisi wy8391 Decadef20 nannite aslrh newsu wenxiao001更多 »

除非发生系统性崩塌,否则决不可能出现集体断供:
1.首付的原因,目前基本不低于3成首付,极端的不会低于2成,买家自己投的钱算是劣后级,小幅度下跌威胁不到银行;
2. 贷款结构,房贷是分散到不同年份,随着不断付月供,存在风险的主要是最近1-2年发放的贷款,这只占一定比例;
3. 政策管控因素,由于各种限购、限贷、限售、限价等等政策,导致上涨的时候被压制了涨幅,下跌的时候,同样被调控,都不是完成市场因素控制的;
4. 幅度问题,考虑到每年的通货膨胀对冲,房价如果每年下跌5%-10%,是完全没有问题的,即使是看上去泡沫很大的地方,5年下来,泡沫也挤干净了;
5. 即使出现最坏情况,个人还要考虑到自己的信用问题,银行随时会要求追加担保
6.经过多种条件筛选后,还有多少人愿意断供?何来集体之说,不成规模的个例对银行根本没有影响。
如果你要问发生系统性崩塌了呢? 到那个时候,纸币恐怕更离谱,就当是鬼故事看吧
2018-10-10 20:16 2 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: bobbyjisi 小猫抓老鼠

感觉楼主讨论的是房价大幅下跌成负资产,房奴有钱故意不还的场景;而不是经济崩溃,大规模失业实在还不起的那种。楼上讨论的应该是第二种。个人觉得,有钱故意不还房贷本质上和那几个债券违约的老赖一样。
2018-10-10 20:24 3 条评论
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李季峰 - 基于事实与逻辑交易

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不要怕,国家队会印钱帮你维稳
2018-10-10 20:41 0 条评论
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jsl97531 - 证券价值投机

赞同来自: 陈大牛

欠国家的钱都敢想不还 当心先查水表 然后进去谈谈 出来你就老实了
2018-10-10 21:26 0 条评论
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moml168 - 业余套利交易者

赞同来自: bobbyjisi

保汇率还是保房价,这是个问题,本质上是保证纸币的含赵量多寡而已。
2018-10-10 21:49 0 条评论
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远望天空 - 低风险投资者

赞同来自: zjjiangwu

最高法给的最新司法解释,银行可以租一套小房子,让房奴搬到小出租房中。房奴不愿意,可以上法院,法院应判房奴败诉,法院强制让你搬离。等银行处理了房产,扣除了房贷和租房费用,将余款给房奴。只要有房子让房奴住,不立即露宿街头就可以了
2018-10-10 22:29 0 条评论
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门中木 - 闲人

赞同来自: Troy11

房奴不敢。炒房的敢。

还记得98年左右全国的合作基金会倒闭浪潮吗?那可是富了一批人啊。当然,还成就了前前中堂的“名声”呢。
2018-10-10 22:47 0 条评论
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魔豆

赞同来自: 随行

我们打造无现金社会就是要老赖寸步难移!
2018-10-10 23:04 0 条评论
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阿大熊菌 - 人工病毒

赞同来自: Troy11

银行收了房子干啥,法拍么?! 房价都下跌了,没人买,加重下跌么?! 最有可能降低每月还款额度,甚至暂停还款,这样就不会变成坏账了。
2018-10-10 23:06 1 条评论
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luckywang

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如果房奴的处境越惨,那种情况就越不可能发生。
2018-10-10 23:29 0 条评论
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wanglian001 - 高夏普比例才是硬道理

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老赖会买个新的身份证继续玩,中国目前的司法执行力度只能吓唬胆小的,对不要脸的人是无效的
2018-10-13 10:28 0 条评论

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xtxjj
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老实本份

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