房价下跌,房奴集体拒还房贷会怎么样

房闹已开始,下一步,房价进一步下跌,房奴们集体拒还房贷会是个什么情况?
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2018-10-10 12:36 0 条评论

赞同来自: 六河九溪 璃夜释

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Robinhood5 - 城市乡民

赞同来自: 趋势交易者 Syphurith arises king100 DPhil_G ole111 偷基 elodia kong3281698 债券小白 药房老板 pppppp nickshaw 留宽 yuzhuobing jsl97531 蚂蚁闯天下 巨龙龙 nannite 夏棋 wjwdxh fyd LilyFeng 不知子 慎之又胜更多 »

坐牢啊,真以为刑法是TEXT文件?
2018-10-10 12:37 8 条评论
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独角兽死了

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中国征信好像基本完成了
2018-10-10 12:39 0 条评论
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你太严肃

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哈哈哈哈,要是这么容易联合,gczy早就实现了
2018-10-10 12:40 0 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: seancai110 arises 牌手人生 kong3281698 债券小白 tianlu 夏棋 水与火更多 »

唯一住房的话,银行收了房子,你准备一家老小露宿街头?就算不是唯一,国内个人是没有破产一说的,你违约拒还,上了征信黑名单,以后在国内基本不可能体面地生活了。
2018-10-10 12:44 2 条评论
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花园小琴 - 花大仙

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逮捕你
2018-10-10 12:45 0 条评论
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eq06 - 老举不脱手,脱手不老举

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房价下跌,房奴肯定会凑钱还的,这个不用你担心。多头思维和空头思维的差别。
2018-10-10 12:49 0 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: Reserve 无可奈何 lululululewis scott_good

对银行来说,风险不在于放给房奴的房贷;而在于放给地产公司的贷款,因为公司是可以破产的。
2018-10-10 12:50 1 条评论
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张三3

赞同来自: wrp2004

至少现阶段,个人房贷属于银行的优质资产。
2018-10-10 12:52 0 条评论
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wlqzjr

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个人无限连带责任。所有资产都得拍卖
2018-10-10 12:54 0 条评论
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长乐未央 - 需要做的只有两件事:1看准了方向和品种2有安全边际的下重注

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银行收了房子?
集思录资本家角度考虑的太多了吧,最多是房产证那个人充当了老赖的角色,现在法律怎么对老赖就怎么对付而已,高消费不让消费罢了
唯一住房按国内目前法律是收不走的,你只能收走所有权,收不走使用权,想赶人出去,你得提供一套同等档次房子让人住,你觉得可能吗
2018-10-10 12:54 7 条评论
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jsfq - IT行业

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子宫都管理的井井有条的政府,会管不好房贷?笑话
2018-10-10 12:55 1 条评论
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jzcqeling

赞同来自: 慎之又胜 懒猫 屁股眼儿 nobleman2 arises 债券小白 newbison更多 »

1.房产证在银行手里,可以通过法院进行拍卖;
2. 可以冻结家庭银行卡,你的工资、奖金等收入首先用于还款;
3. 进入征信黑名单,无法打车、乘坐高铁、飞机等交通工具,出门也无法入住星级宾馆,更不可能下馆子。
还不服气的话,坐牢也不是不可能。
2018-10-10 12:56 1 条评论
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2018-10-10 12:57 0 条评论
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beron1688

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谁说要给同等住房?

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此,即便是没有设定抵押权的房屋,若被执行人存在上述几种情况,法院依然可以强制执行其唯一住房
2018-10-10 12:59 0 条评论
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寒小寒

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司法强制措施,还到你倾家荡产为止。买房和贷款是两个法律主体,如果房价下跌就可以不还贷款了,那房价上涨是不是要分钱给银行啊
2018-10-10 12:59 0 条评论
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z383788052 - 菜鸟进阶之路

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你敢不还试试,房闹是政府也是闭一只眼,不希望房价跌。
2018-10-10 13:00 0 条评论
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beron1688

赞同来自: var park

赶到廉租房里住着,然后拍卖房子,不够的话,还有再追债。
2018-10-10 13:01 0 条评论
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wky1972 - 70后工程男

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个人为啥不允许破产,一世为奴啊?
2018-10-10 13:09 2 条评论
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与时间为友 - 安静,平和

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唯一一套住房是不能强制拍卖的
2018-10-10 13:11 3 条评论
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shshchen - 上海懋良私募基金

赞同来自: arises 等待_等待牛市 elitecn newbison taot34 债券小白 画眉更多 »

就算不收房子,现在对老赖的惩治力度已经很大了。
不能坐高铁,不能坐飞机,不能住星级宾馆。要旅游只能在国内穷游。
当然也不可能买车,买了也会被拿去抵债。唯有借朋友的车开开,如果有人愿意借的话。
不能用银行卡,原来的卡都会被冻结。这意味着实际上也不能用微信支付和支付宝,只能用现金。
不能用自己的账户投资。买了股票也会被拿去抵债。可以用亲戚的,不产生纠纷的话。有了纠纷也不能打官司。
也不能再注册公司。
当老赖的都是生意失败欠债巨大永远也还不起的。一般人为了房贷而去当老赖太不值了。
2018-10-10 13:14 4 条评论
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低姿态 - 分级最好,复杂轮动

赞同来自: 水与火 nickshaw 嘟歪 炫彩千纸鹤

某一天,民间盛传可以不用还房贷等于白赚一套房子。
一天之内全国的房子卖光光。
我都佩服我自己了,这么会想。
2018-10-10 13:20 0 条评论
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jetren

赞同来自: chenzm905 hzy7413 jako kong3281698 newbison 债券小白更多 »

想得太简单了,老赖很麻烦的,什么事都不能干,连飞机高铁都做不了,拒还房贷基本就是以一生为代价的。
2018-10-10 13:26 0 条评论
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1989

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应该会减免利息求着你还,不坐高铁飞机又咋样,我就喜欢腿着,就喜欢骑共享单车.
2018-10-10 13:33 1 条评论
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DPhil_G - live on borrowed time

赞同来自: apollos

靠这个想忽悠上面监管的超级精英放水就算了,完全不可取
2018-10-10 13:45 0 条评论
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文明守望

赞同来自: likewe

如果这是你唯一的住所,那就住着,像023一样,等有钱再还,或者等到期清算。
2018-10-10 14:16 1 条评论
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刀羊

赞同来自: 债券小白

幼稚的可怕
看你的签名……你第一个就还了
2018-10-10 14:23 0 条评论
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xuyongnn

赞同来自: 低姿态 arises elodia 等待_等待牛市 newbison DPhil_G ldf0725 无可奈何 画眉 zenglm blacklevi0823更多 »

为啥楼上还有其他些人会认为“唯一的住所”就可以住着? 现实情况(注意是真实案例,不是个例,一个拆迁小区的一批同村的房子抵押贷投P2P,有些是人带人同村的), 多数是唯一住房,甚至有70+的老人同住, 全部被查封, 提供廉租房, 但是有些老人舍不得廉租房的钱,住到亲戚家。

说唯一的住所不会查封的, 哪里来的法律啊? 之前大嘴“专家”忽悠你,乱解读的:)
2018-10-10 14:23 2 条评论
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windmoney

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集体被没收房子住桥洞,不给上网上高铁买车买包包,这借人钱的还敢嚣张不?
2018-10-10 14:25 0 条评论
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偷基 - 80后~

赞同来自: arises 张三3 浩瀚红鹰

你要是欠亲戚500W,亲戚哭着喊着求你,还钱还得看你心情。
你要是欠银行500W。。。
2018-10-10 14:28 0 条评论
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大清谷 - 为己之学

赞同来自: arises 00317

给方闹每天一个耳光
2018-10-10 14:35 0 条评论
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蔓越橘

赞同来自:

看面有多大,估计不会,因为房子没有严重过剩。金融手段吧。
如果是极个别的,对不起来硬的。
2018-10-10 15:13 0 条评论
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newbison

赞同来自: xtxjj 炫彩千纸鹤 cosl

其实真正买在17年最高点的并不多,以上海为例,17年成交的房屋占全市所有房屋不超过5%,这其中贷款的最多80%。也就是4%的人用了贷款买在山顶。
跌30%的话,这4%的人假设有一半不还钱,也就是2%当老赖。

社会主义铁拳还是制服这2%的人了。。。。。
2018-10-10 15:13 0 条评论
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cbxknui - 低估买入,高估卖出。低风险投资,实现资产稳步增值。

赞同来自: taot34 吴淋 bobbyjisi 炫彩千纸鹤

银行是很聪明的。比如你首付30%,贷70%,当房价跌20%,银行会要求你在多少天内追加保证金以维持银行贷款只占房子的70%,如果不追加保证金,银行会将房子拍卖。以保证银行不会亏本。如果房价下跌过快,房子没卖掉,那银行先会叫你追加保证金,如你不追加或弃房,银行会将房子拍卖,如果不足以偿还银行贷款。那你将倒欠银行很多钱。银行会追你还,会将你起诉到法院。如你还有其它资产就都会被冻结用于偿还银行。

这就是为什么香港日本房价大跌时那么多人因为还不起银行贷款跳楼了。本来有好几套房,都在按计划的月供,突然房价下跌,银行要求追加保证金,没钱。。。。。
2018-10-10 15:18 3 条评论
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seafreedom

赞同来自: DPhil_G

不可能的,韭菜怎么能硬过镰刀
2018-10-10 15:20 0 条评论
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屁股眼儿

赞同来自: taot34 浩瀚红鹰

没事即使真得暴跌了,房奴们已经还贷还几年了,加上至少3成首付,银行风险敞口已经不是很大了,房奴这时候断供很多时候是划不来的。
2018-10-10 15:20 0 条评论
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债券小白 - 业余法盲

赞同来自: bobbyjisi

据说美国次贷危机前后银行收回了1200多外套房子。
2018-10-10 15:21 0 条评论
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占位符

赞同来自:

然而大屁股说万科给之前买的每户补了一百万啊,这说明闹就对了啊,不闹你给补?
2018-10-10 15:24 12 条评论
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cookia - 我不贪心~~~~~

赞同来自:

难道房子真跌吗?我们这为啥没看到,还在涨啊?
2018-10-10 15:27 2 条评论
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一杯温酒 - 记录投资事故--个人公众号wuguiliu8

赞同来自: 屁股眼儿 穿秋裤的鱼 DPhil_G 浩瀚红鹰 唯欲所为更多 »

  1. 欠了银行的钱,银行催缴,催缴
  2. 不还,银行去法院起诉,银行这方面效率还是挺高的
  3. 仍然不还,成老赖,银行卡支付宝各种XX都被冻结,工资到账第一时间扣款,高铁飞机高档消费都没有
  4. 继续扛着不还,各种网上通告,公众号通告,XX市老赖名单,附上帅气的大头照......
  5. 当然,房子被收回,银行折价拍卖.....淘宝司法拍卖很多这种房子的
  6. 你说,这日子怎么过,个人没法申请破产,难道就这样用着其他人的银行卡龟缩一辈子?
  7. 不如咬咬牙,卖血卖肾卖身也要刚过去啊
2018-10-10 15:31 0 条评论
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一杯温酒 - 记录投资事故--个人公众号wuguiliu8

赞同来自: 债券小白 aaronchen

最新的规定,唯一住房法院也可以强制执行的
2018-10-10 15:32 0 条评论
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xtxjj - 老实本份

赞同来自: m76806340 阿大熊菌 luckywang 再进一步

我们这的法院,拍卖的一套房子,执行了五年,才让买家搬了进去。以这样的效率,我不敢想像,面对大批断供的房奴,执不执行的过来,再者,把大批的群众赶到大街上也不和谐啊,所以我认为,真出现大面积断供,国家大概率会出政策,利好房奴。
2018-10-10 17:12 2 条评论
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lxlxhome - 待收割的韭菜

赞同来自: bobbyjisi luckywang 一颗药丸 有尾巴兔子

没房的替有房的操心,没钱的替有钱的操心,这个世界很可笑
2018-10-10 17:57 0 条评论
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长长 - 微信 2214776834 需要母婴代购可以联系我

赞同来自:

国家开始拆迁房子补偿?
2018-10-10 19:47 0 条评论
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hygnasr

赞同来自: 还我钱 nobleman2 Decadef20 华zxh supersuper更多 »

都没有说到点子上,你跟银行是借贷关系,房子只是个抵押物,抵押物不足继续追缴,欠银行的钱不是好玩的,如同你欠银行信用卡的钱,案例可参考香港2008年金融危机,包括97年,房子比房贷低于大额负值香港人照样还房贷。另外大房子法院给你换小房子,换偏远房子,租房子,D有的是办法
2018-10-10 19:52 0 条评论
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张玉宁 - 折算我来了

赞同来自: 陈大牛 ole111 wenxiao001

电视剧东方华尔街里面说到过当所有人利益受损的时候,规则可以被重新制定
2018-10-10 19:57 3 条评论
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alan2009

赞同来自:

17年是高点,房价跌了一年了?
2018-10-10 20:09 0 条评论
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专做次新股

赞同来自: 低姿态 kkt_knight yuzhuobing 白金牛 yunzhou008 bobbyjisi wy8391 Decadef20 nannite aslrh newsu wenxiao001 studi更多 »

除非发生系统性崩塌,否则决不可能出现集体断供:
1.首付的原因,目前基本不低于3成首付,极端的不会低于2成,买家自己投的钱算是劣后级,小幅度下跌威胁不到银行;
2. 贷款结构,房贷是分散到不同年份,随着不断付月供,存在风险的主要是最近1-2年发放的贷款,这只占一定比例;
3. 政策管控因素,由于各种限购、限贷、限售、限价等等政策,导致上涨的时候被压制了涨幅,下跌的时候,同样被调控,都不是完成市场因素控制的;
4. 幅度问题,考虑到每年的通货膨胀对冲,房价如果每年下跌5%-10%,是完全没有问题的,即使是看上去泡沫很大的地方,5年下来,泡沫也挤干净了;
5. 即使出现最坏情况,个人还要考虑到自己的信用问题,银行随时会要求追加担保
6.经过多种条件筛选后,还有多少人愿意断供?何来集体之说,不成规模的个例对银行根本没有影响。
如果你要问发生系统性崩塌了呢? 到那个时候,纸币恐怕更离谱,就当是鬼故事看吧
2018-10-10 20:16 2 条评论
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Herowinter - Only two things are infinite, the universe and human stupidity.

赞同来自: bobbyjisi 小猫抓老鼠

感觉楼主讨论的是房价大幅下跌成负资产,房奴有钱故意不还的场景;而不是经济崩溃,大规模失业实在还不起的那种。楼上讨论的应该是第二种。个人觉得,有钱故意不还房贷本质上和那几个债券违约的老赖一样。
2018-10-10 20:24 3 条评论
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李季峰 - 基于事实与逻辑交易

赞同来自:

不要怕,国家队会印钱帮你维稳
2018-10-10 20:41 0 条评论
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jsl97531 - 证券价值投机

赞同来自: 陈大牛

欠国家的钱都敢想不还 当心先查水表 然后进去谈谈 出来你就老实了
2018-10-10 21:26 0 条评论
1

moml168 - 业余套利交易者

赞同来自: bobbyjisi

保汇率还是保房价,这是个问题,本质上是保证纸币的含赵量多寡而已。
2018-10-10 21:49 0 条评论
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远望天空 - 低风险投资者

赞同来自: zjjiangwu nobleman2 抄顶逃底 arises supersuper更多 »

最高法给的最新司法解释,银行可以租一套小房子,让房奴搬到小出租房中。房奴不愿意,可以上法院,法院应判房奴败诉,法院强制让你搬离。等银行处理了房产,扣除了房贷和租房费用,将余款给房奴。只要有房子让房奴住,不立即露宿街头就可以了
2018-10-10 22:29 2 条评论
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门中木 - 闲人

赞同来自: Troy11 nobleman2

房奴不敢。炒房的敢。

还记得98年左右全国的合作基金会倒闭浪潮吗?那可是富了一批人啊。当然,还成就了前前中堂的“名声”呢。
2018-10-10 22:47 1 条评论
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魔豆

赞同来自: 随行

我们打造无现金社会就是要老赖寸步难移!
2018-10-10 23:04 0 条评论
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阿大熊菌 - 人工病毒

赞同来自: Troy11

银行收了房子干啥,法拍么?! 房价都下跌了,没人买,加重下跌么?! 最有可能降低每月还款额度,甚至暂停还款,这样就不会变成坏账了。
2018-10-10 23:06 2 条评论
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luckywang

赞同来自: 吐泡泡的鱼

如果房奴的处境越惨,那种情况就越不可能发生。
2018-10-10 23:29 0 条评论
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wanglian001 - 高夏普比例才是硬道理,微信公众号:老王聊投资

赞同来自: nobleman2 有尾巴兔子

老赖会买个新的身份证继续玩,中国目前的司法执行力度只能吓唬胆小的,对不要脸的人是无效的
2018-10-13 10:28 0 条评论
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topgear

赞同来自: xineric chisj

这个不会追缴保证金的你放心,因为中国个人无破产制度,中国的破产制度是半条腿的,只有企业有(所以民企借钱也不待见,拍拍屁股就走人了,现在建行做小微贷也是要看流水用大数据的)

因为个人不会破产,所以你可以慢慢还,信用社会,你总得跟银行打交道的

不怕开群讽,收回来做房东拍卖加速下跌是根本不可能的事情,银行根本懒得管,股票质押还有国家接盘CDS呢。

而在中国,个人贷款,特别有3成的房贷,等同于无风险,连CDS都不上用,这跟美国那次次贷脱衣舞女说不还就不还你奈何不了我人权社会是本质区别的。
2018-10-24 06:53 0 条评论
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topgear

赞同来自: charon 明园

你像香港,年轻人欠信用卡欠到申请破产也可以说15年后又是一条好汉,因为破产之后债权人就不能追债了,只能通过法庭对现有资产部分追偿,但债务人被限制高消费,包括不能坐出租车,不能去KTV(但朋友请可以,不能自己买单)

否则被查到可能要入监,也有专人去抽查有没有高消费或者隐藏资产,所以香港如果房价下跌,银行第一时间就叫你增加质押,否则你申请破产又15年之后一条好汉怎么办?
2018-10-24 06:56 0 条评论
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GODSAVEME - 70后

赞同来自: 债券小白 英俊豪杰 从此欲无言

不还房贷和房价跌不跌什么关系,房价涨了也可以不还的
2018-10-24 07:06 0 条评论
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kscm1972

赞同来自:

如果不还的人多了,估计银行会减免部分本利,直到经济好转。这简直是肯定的。
2018-10-24 07:35 0 条评论
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cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

赞同来自:

这是老赖无敌的意思吗?
2018-10-24 07:46 0 条评论
3

债券小白 - 业余法盲

赞同来自: honhui arises

参考目前针对上市公司大股东股权质押的危机,还真可能要求银行不得强制拍卖抵押房产,但房奴一日不把钱还上一日摆脱不了老赖身份,日常生活受到极大影响。
2018-10-24 08:07 0 条评论
1

甜柿子她爹 - 70后

赞同来自: lr011

楼主踏空了房市大牛市,而且看样子还会继续踏空下去。。。
2018-10-24 08:37 0 条评论
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kscm1972

赞同来自:

所以说房地产绑架了中国经济不是一句空话。
2018-10-24 08:44 1 条评论
1

抄顶逃底

赞同来自: 老桑

特朗普会帮助想办法
2018-10-24 08:53 0 条评论
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石诺 - 随心所欲,从善如流

赞同来自:

试试就知道了
2018-10-24 09:15 0 条评论
8

天涯路

赞同来自: 偷基 hzzlvqq arises nannite supersuper taot34 安安投资1 FUZE更多 »

了解一下北京周边燕郊,房价已经腰斩,还没听说燕郊房奴集体违约
2018-10-24 09:24 0 条评论
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羽痕

赞同来自:

就相当于你借了国家机构的钱,想当老赖不还钱会怎么样
2018-10-24 09:38 0 条评论
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fjh2013

赞同来自: 布布衣 两颗心20120504

最先撑不住的是资金链脆弱的炒楼客,它们当然是选择低价割肉离场,相当于挂跌停板出货。
2018-10-24 09:46 0 条评论
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shuiying

赞同来自:

我们这边还是抢,几百套房源5秒清盘。
2018-10-24 10:24 0 条评论
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行不改姓的老鬼

赞同来自: 布布衣 两颗心20120504 loveb2c 阿威VV chisj更多 »

目前,个人没有破产的说法。——其实个人破产是一种比较人道的做法,可惜还没有。
所以,没钱还,不要紧,打算还一辈子就好!——这也是一种财务自由。
也可能革命了,就不用还了;说不定还能分一套。——一百年内发生过好几次哦!
2018-10-24 15:26 0 条评论
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qcz997 - 80后金融狗

赞同来自: dingweihust junior 两颗心20120504 木奉木奉米唐 loveb2c astraw chisj btlyx1985 nannite更多 »

有句话傻逼们不了解:金融也是暴力机构
2018-10-24 15:32 0 条评论
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晨光csw

赞同来自: 不好耍 两颗心20120504 loveb2c 阿威VV 芝麻开花2017 逆水淘金 chisj Alchemist_Wang nannite 赵文更多 »

人民银行行长早就说了,不用还了,还奖励一套房,那就是班房。
2018-10-24 23:02 0 条评论
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lexusesssss

赞同来自: Alchemist_Wang

这么个sb的问题的核心立脚点就是法不责众,还不如问问大家集体抢银行会怎样,集体……会怎样,然鹅会有这个集体么
2018-11-04 03:31 2 条评论
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银行柜员 - 投资菜鸟

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银行贷款看个人工资流水和收入证明查了社保后在放款,个贷方面风控没问题。和美国次贷不能相提并论。零首付马上压制,首付比率30。次贷时很多是零首付无固定收入的底层贷款买房,又打包成复杂资产支持证券在市场上买卖换手,危机越滚越大。中国目前的金融还没这么发达,国家全控盘,不就早开始去杠杆控风险了吗,大规模金融风险就是来自高杠杆借钱过度。
2018-11-04 05:56 1 条评论
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胖手

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负资产一族要来的
2018-11-04 06:45 0 条评论
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评级上调 - 关注市场氛围、情绪

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能怎么样,继续涨呗
2018-11-04 07:22 0 条评论
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有尾巴兔子 - 常州无敌(稳定收益,持续增长)

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能怎么样,放水呗。国企,地方政府欠的最多,一起放水
2018-11-04 07:38 0 条评论
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抄顶逃底

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贸易战,美元加息,经济下行............房子变大葱,要完犊子了
2018-11-04 08:51 0 条评论
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阿大熊菌 - 人工病毒

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想想股权质押就知道会咋样了
2018-11-04 09:30 0 条评论
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沉檀香云 - 85后历史学财经学爱好者

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大不了放开房地产
2018-11-04 10:05 0 条评论
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超弦资本 - 玩转ETF,外汇,期货,期权。

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无个人信用破产。只会导致不平等低位。
银行放贷给个人没有破产岂不是无风险利息,换做谁都能做这个生意,还有风险-收益平衡么
还有就是银行只敢放贷给国企,大企业名企,个人放贷消费贷等,真正需要的微小企业反而没有贷款,导致的就是存量在慢慢减少,最后大家都变了食录者,没人干活了。
2018-11-04 10:46 0 条评论

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