我就是个失败者-----疯狂小散的杠杆之路。

出身农村,目前盘点身家,净资产10万。西部三线城市,在购房上面,前几年,一直认为政府造就的恶果,最愤恨4万亿造就的高房价,不应该由我个人承担,所以一直抱着侥幸心理,没有购房。一直租住,搬来搬去,前几天,不知怎的,内心就忽然感觉倦了,累 了,理性告诉我,现在不是买房的时候,周天王的预言也是19年是资产价格低点,但疲倦忽然就占据了大脑,就想买个房子,理性的东西不想再去思考。周末定了一套房,180万。首付54万,贷款126万。首付借朋友钱已经交了,至于贷款126万,还不知道是否能批下来,假设能批30年,每月还款6300左右,是我全部工资了,生活就只能靠一点奖金了。
现在的股市,依我看来,主要是估值考虑,大底也就是有个20%到30%的跌幅就足够了。从理性角度,应该每两周坚持定投一些中证500指数,买房以后,这个还有没有资金流去投,还不清楚,初步打算,借钱去投,成本大概6.5%左右。目前股市仓位50万,原来计划总仓位60万,依据原计划,这个位置可以给85%的仓位。后续能不能继续跟上,是个问题。
总结一下:净资产10万, 目前房子182万,股市50万,合计杠杆23倍。至于未来如何,有心情的时候 就持续更新吧。

编辑一下:投资论坛,毕竟是讲投资的。目前持股环保30%(最重仓位),指数基金15%:中证500,证券etf,,创业板50,医疗:5%,风电:20%,教育5%,今年整体浮亏15%。

再编辑一下:可以说我不理性,可以说我投机,可以说我赌博,也可以看笑话,这都行,但不能随便攻击我内心邪恶,阴暗。恰恰相反,我内心善良,碰到流浪歌手者,沿路乞讨者,都是多数表示一点心意,前天一个美团小伙晚上骑电动车摔倒,是我扶起来的,一个老人提行李上楼8楼(我本人2楼),是我看到主动提上去的。一个夜市老太太在垃圾桶里找东西吃,是我买了瓶水送人的。事情都很小,可是自己是充实的。 另外,也有朋友似乎觉得我一些朋友借给我钱,是因为不知道我财务情况,是我欺骗来的,可是如果我说,我这些朋友原本是想原利率给我的(5.5%--6.0%),是我自己觉得过意不去,加了一点给朋友,不知道会不会认为我装逼。有些人觉得我朋友是操白粉的心,拿白菜的钱,可是我看来,我朋友们压根就没想着这样能赚钱,就是个帮助而已。我觉得有些人实在过于计较了,可能这就是大家价值观不同吧。至于投资,我确实没有太好的天赋,目前也真是做的很烂,无话可说。
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疯狂小散

赞同来自: 开心江湖

发到这里,不求安慰,不求名利,做个记录吧
2018-06-11 14:51 0 条评论
0

wqsdm - 赚钱

赞同来自:

现在形式不明朗,抽血效应明显,楼主这样借钱炒股不怕万一碰到长期大熊市吗.......
2018-06-12 07:56 4 条评论
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cjplove - 不看空股市,只傻傻吃息,我买A

赞同来自: 心莲香远 幸运钱

你应该不是一个人在战斗,看到好多准备用杠杆一年翻倍未来股神正在走你走过的路
2018-06-12 08:07 0 条评论
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泰积咨询

赞同来自: clickwy len2425 chad556 supersuper zhdnyp 民生大事小事 可惜我是双鱼座 维jerry 幸运钱 qepwq_wu alexjhy 开心江湖 专收韭菜更多 »

人缘不错,能借到100万,这些借你钱的人可是你人生为数不多的资源,别糟蹋了。
2018-06-12 08:12 2 条评论
1

一陆奔跑 - 奔跑吧,资金!

赞同来自: 疯狂小散

加油,祝你好运!
2018-06-12 08:14 0 条评论
1

我是阿冰

赞同来自: 幸运钱

不要谈二十几倍杠杆,看起来很厉害的样子。每个年轻人即使一分钱没有,本金也有一百万。
2018-06-12 08:16 1 条评论
0

pppppp - 暗黑迷光。。。。。

赞同来自:

一买房,生活确实紧张,只能祈求房价不跌了;
2018-06-12 08:19 0 条评论
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oiio

赞同来自: tutu007 专收韭菜

楼主实现财务自由进了很大一步。再过5年,你的房子至少翻5倍
2018-06-12 08:20 3 条评论
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leavening - 多捡一些

赞同来自:

hold on
2018-06-12 08:31 0 条评论
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dbyjz

赞同来自:

胆大包天!
2018-06-12 08:38 0 条评论
10

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: tutu007 无名 davyzhu chad556 l93868 supersuper 超临界水 温酒斩华佗 sun8835 夜雨寄北更多 »

楼主必有什么过人之处
依据就是这一句:首付58万借朋友钱已经交了
2018-06-12 08:39 3 条评论
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末道 - 投资的最终目的是破产

赞同来自:

牛。楼主是个成功者。
2018-06-12 08:44 0 条评论
2

rotation

赞同来自: supersuper 东隅快乐

借钱定投?
word天……
政府提出居民去杠杆的背景下,你放高杠杆?
word天……
2018-06-12 08:47 0 条评论
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小卡

赞同来自: 青山老祖

呃,从来不杠杆从来不满仓。。。当时是个人性格的问题,楼主能承受就借吧
2018-06-12 08:47 0 条评论
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锄禾日当午

赞同来自:

Mark
2018-06-12 08:48 0 条评论
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humor007

赞同来自:

我有些借出的钱,就作好了回不来的准备...
2018-06-12 08:53 0 条评论
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newbison

赞同来自: 641194288 dbyjz

我的天。

杠杆有风险,要么嫩模,要么天台,祝福你。
2018-06-12 08:55 1 条评论
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jsl0900

赞同来自:

关注一下,期待若干年后的后续
2018-06-12 08:55 0 条评论
1

心太软 - Keep your dreams

赞同来自: 疯狂小散

自住的房什么时候买都是正确的,并且不应该拖到现在
2018-06-12 08:56 1 条评论
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ppyyll2017 - 70后妇男

赞同来自: 幸运钱 dbyjz 东隅快乐 happybf 王老轨 斗不大来更多 »

50W 股票,借朋友钱付首付?
JSL一次又一次颠覆了我的价值观,人生观和世界观!
2018-06-12 08:57 0 条评论
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elodia - 80后宅女

赞同来自:

我不太明白,楼主首付借朋友的消费贷54,还能借到50去做股票,

楼主大神啊,如何借到这么多钱的,求问
2018-06-12 09:00 7 条评论
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shanbixia - 坚持中庸,专注轮动。130 20

赞同来自: 幸运钱

西部三线城市180万的房子? 全部借朋友的钱付首付? 净资产10万?

你厉害。
2018-06-12 09:03 0 条评论
8

暗寂

赞同来自: 赵甲 buring zmx0270 方远 newbison dbyjz Pampas 孤星泪更多 »

政府应该给你发个一吨重的勋章
2018-06-12 09:03 0 条评论
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复选框 - 职业搬砖人

赞同来自:

替您捏了一把冷汗!

万一周天王预测成真,您扛得住么?

您的现金流蹦得太紧了,应该难以承受周期性波动。

是我不会选择这样做!
2018-06-12 09:06 1 条评论
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保守理财

赞同来自:

我这边有消费贷的,不给批住房贷款。
2018-06-12 09:08 0 条评论
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摩天大葱 - 懒人,持股吃息为主。

赞同来自:

昨天去银行办网签了,二套房,贷款85万,贷25年,月供5700,利率6个多点。
2018-06-12 09:14 4 条评论
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atan0319

赞同来自: supersuper rypan 王老轨

太恐怖了,看来买房借钱的也不能借了。
2018-06-12 09:16 0 条评论
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joesenhong

赞同来自: supersuper

楼主是个有权力的公务员吧,借钱怎么这么容易。
2018-06-12 09:19 2 条评论
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zd29944

赞同来自:

国家说的去杠杆是银行国企去杠杆,屁民鼓励加杠杆和消灭居民过剩货币,杠杆只能转移而不能被消灭,天大的事屁民分担了就是
2018-06-12 09:21 1 条评论
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davyzhu

赞同来自: 结金体 supersuper

为楼主朋友捏一把汗
2018-06-12 09:24 1 条评论
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Twenty - 我家的基金经理

赞同来自:

佩服楼主,净资产10万,你怎么做到同时交首付和股票50万的?
2018-06-12 09:30 1 条评论
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文明守望

赞同来自: zmx0270 0x9527 pgllfq 专收韭菜

LZ资产算法有问题。10万现金是流动资产,不是净资产。
资产:182+50+10=242万。
负债:126+54=180万。
净资产:242-180=62万。
杠杆:242/62=4.

相当于LZ180万的房子是100%贷款。今后就是赌工作稳定,能每月还贷款。如果能撑过5年,就安全很多。
2018-06-12 09:34 5 条评论
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mayidiyi - 科学尚未普及

赞同来自:

几年前这么干,这些总资金可能就变成净资产了
2018-06-12 09:36 1 条评论
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浅叶花音 - 90后,一生都是学生

赞同来自: 幸运钱 dbyjz

我对楼主的杠杆倍数没啥兴趣,只是觉得能借到这么多钱实在太厉害了。能够搞到那么多钱不是简单人品问题,你附近得有混得好的人,但是附件的人都不差那自己应该也会不错才对吧
2018-06-12 09:43 1 条评论
2

zenglm - 主要是来学习的

赞同来自: neo牛3 jiangdaya

支持。年轻人失去的只是枷锁,他们将得到整个世界。
2018-06-12 10:50 0 条评论
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huakaihan - 70后 商业地产

赞同来自:

三四线房产只是消费而已
2018-06-12 10:56 0 条评论
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与时间为友 - 安静,平和

赞同来自:

名字没有起错
2018-06-12 10:58 0 条评论
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joike

赞同来自: rypan elodia dbyjz

你可能得跟借钱给你的朋友打个招呼,把借给你的钱计入风险资产进行计提。
2018-06-12 11:14 0 条评论
4

新新新韭菜 - 新韭菜买啥啥跌,卖啥啥涨

赞同来自: newbison dbyjz olimazhang 王老轨

上面写了7%的利息,利息就能把楼主弄崩溃。

这种朋友很恶心。如果借款人知道是这种负债情况不会有人借钱。

什么人品好,信誉好都是 扯淡,这种经济状况这种借钱要是信誉好鬼才信。借钱赌博,一把梭哈,赔了你怎么交代?

流氓的玩法而已,楼主内心极度邪恶。
2018-06-12 11:29 1 条评论
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张玉宁 - 折算我来了

赞同来自:

西部三线,房价多少一平啊,180万???
2018-06-12 11:36 1 条评论
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ylshxajh - 北京保安

赞同来自:

10万块钱只是楼主半年的工资

主要现金流是楼主的工资15万和楼主老婆的工资8万

一年有23万的现金流,用10万作为分母计算杠杆就不客观了

房贷一年还7万5,还朋友的利息一年7万,两项加起来取个整数15万,剩下的钱过日子还是没问题的

没有楼主说的那么惨,风险完全可控
2018-06-12 11:42 3 条评论
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tvchen - 80后IT男

赞同来自:

楼主无忧,西部三线两口子年入23万相当不错了,每年省点花除去利息跟开销还能存点。
2018-06-12 11:51 0 条评论
1

假神仙 - 假神仙

赞同来自: longjiluzzy

年轻人就是牛B,没成家吧?没经历过意外黑天鹅吧?什么时候理解了交易,就是交易风险的时候才会谨慎。
2018-06-12 11:56 1 条评论
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路人转 - 80后宅男

赞同来自:

关注
2018-06-12 12:04 0 条评论
1

ksxb - 行者

赞同来自: rypan

现在能从朋友借钱的,要么是土豪朋友不差钱,要么是真爱,大部分的朋友是借不到钱了,甚至兄弟姊妹也不行。
2018-06-12 12:08 0 条评论
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azzipi - 90后

赞同来自: 幸运钱

朋友是借钱再借给楼主的!
真朋友,没话说。
这个年收入及家庭状况风险确实可控,不用慌。
2018-06-12 12:18 0 条评论
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目标140 - 一言不合就拉黑,价值观不同拉黑,不好好说话的拉黑,骂人的拉黑。就是这么任性,看不惯的也欢迎拉黑我。

赞同来自:

看完感觉我真的老了。
2018-06-12 12:25 0 条评论
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山脚下的石头

赞同来自: 崖边一枝花 theola supersuper seancai110 王老轨更多 »

你很厉害,你的朋友更厉害,一个敢借入,一个敢借出,都是人才。
就像一个真敢发,一个真敢领那个国家精神奖一样。
2018-06-12 12:32 0 条评论
1

jshys

赞同来自: supersuper

180万,西部三线,得200平了,装修入住还得50万,超过自己能力了。
2018-06-12 12:34 1 条评论
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郁闷的老湿

赞同来自:

我关注的倒是楼主的持仓,基本没多大问题。不过作为教育工作者,表扬下楼主持仓教育,毕竟冷门。不过未来私立教育确实会蓬勃发展,在养老并轨,政府支持的大趋势下。
2018-06-12 12:36 1 条评论
5

山脚下的石头

赞同来自: longjiluzzy supersuper 幸运钱 dbyjz qepwq_wu更多 »

我拿100万市值无贷款的住房都借不到100万年息7个点的资金,高利贷不算,正规渠道做不到,也没有朋友愿意,当然前提是暂时不想卖。你只有10万净资产却能做到,佩服你
2018-06-12 12:37 0 条评论
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结金体

赞同来自: rprprp supersuper dbyjz

一场豪赌,对楼主而言,赌赢了大赚,赌输了,你只输信誉不输本钱,因为你本来就没啥本钱。就是借钱给楼主的朋友有点冤,在这个赌局中,赢了也就只有7%的年化收益,输了本金全没。如果真的知道这个赌局的规则,不知道朋友还会借你钱吗?
2018-06-12 12:44 2 条评论
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jsl97531 - 证券价值投机

赞同来自: supersuper hcpoker dbyjz Hbxyjll 独孤九剑9更多 »

我一直觉得现在国家上层处于两难境地,要是直接紧缩,真的要爆一批人
要是在放风往上拉,也许楼主得救了,但将来会出现一批超高位接盘的,也会爆一批人,而且爆的比现在还惨,风险承受力继续积累上升,看楼主运气了
2018-06-12 12:47 2 条评论
0

风收益险

赞同来自:

这点钱还是多在其他方面想想办法来得快
2018-06-12 12:52 0 条评论
0

pychd

赞同来自:

之前十几年,胆大敢上杆的都赢了,祝LZ好运。
2018-06-12 13:01 0 条评论
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fengfenger - 分级粉丝

赞同来自:

买房是对的,居有定所,股票对不对天晓得吧
2018-06-12 13:24 0 条评论
2

rprprp

赞同来自: seancai110 dbyjz

既要。。又要。。还要。。。的案例

100%杠杆买房已经是极限了,借40万玩股票亏15%。目前只有收缩战线吧,钱可以先不还,但必须撤退部分仓位+停止定投+新现金流储蓄。楼主赌的不是自己,是自己一大家子外加朋友。赢了嫩模会所时再来发帖吧。
2018-06-12 13:31 1 条评论
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拜水的仔

赞同来自:

楼主加油吧。你的现金流太紧张了,不给自己一点容错的空间。
2018-06-12 13:44 0 条评论
1

darrenlee - 啥?

赞同来自: dbyjz

真佩服赌场里加高杠杆赌博的,心理承受能力真心好。
2018-06-12 14:17 0 条评论
4

纵横基海 - 可怜之人必有可恨之处

赞同来自: 神马不是马 AirTiger 0x9527 wumain456

出身差的年轻人在这个去杠杆的世道真心不容易。
2018-06-12 14:23 0 条评论
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文明守望

赞同来自: dbyjz

P2P的钱可能就是借给LZ这样高杠杆,走钢丝的。
2018-06-12 14:24 0 条评论
1

yygg011 - 为实现财务自由而奋斗

赞同来自: 幸运钱

10万的净资产随便就能上23倍的杠杆,只要你不断申请破产,以你上杠杆的能力,终有一天会成功。
2018-06-12 14:35 1 条评论
2

huakaihan - 70后 商业地产

赞同来自: supersuper 真空罐头

问题是你这180万三四线房地产将来金融属性很差,难以等值变现。
2018-06-12 15:03 0 条评论
3

巨鳄未成年 - 等待必杀一击

赞同来自: latrell 新新新韭菜 锄禾日当午

佩服借给楼主钱的朋友
2018-06-12 15:25 0 条评论
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elodia - 80后宅女

赞同来自:

你这是西安?

今年西部就西安涨的
2018-06-12 15:28 2 条评论
2

ananjiaye - 80后科研男

赞同来自: supersuper 真空罐头

看来现在开始看空中国楼市没问题了。看空者都被逼空,高杠杆买房了。是该考虑怎么做空中国楼市了。
2018-06-12 15:28 3 条评论
1

henryzzz

赞同来自: supersuper

太激进了 波动大了马上搞死你
2018-06-12 15:58 0 条评论
1

fierce

赞同来自: 982132102

为啥重仓环保风电啊,这些都是和政府做生意的单位,现在政府钱不多,这些公司的生意好不了啊
2018-06-12 16:15 1 条评论
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latrell

赞同来自:

楼主吃喝是用对象的早说嘛,我还纳闷怎么还付的起利息
2018-06-12 17:47 0 条评论
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owlshiowl - 80后

赞同来自:

这么高的负债利率,楼主根本承担不了,182万+40万,全年按照平均6%算将近13万+的利息。
典型的眼高手低,无产者先考虑做好自己的工作,让自己稳定下来,再考虑投资,你还是太浮躁了。
2018-06-13 10:35 3 条评论
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lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

赞同来自:

到底怎么能贷款30年的。
2018-06-13 10:36 2 条评论
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疯狂小散

赞同来自:

帖子解封了?
2018-06-13 10:45 0 条评论
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黄色潜水艇

赞同来自:

羡蓦,楼主好幸福,好有钱。一定会成功
2018-06-13 11:04 0 条评论
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mamayanyan

赞同来自:

我只想问一下楼主:你女朋友知道吗?她的父母知道你的这种状况吗?
2018-06-13 11:20 2 条评论
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兰戈先生 - 兰戈先生,像极客一样投资!

赞同来自: 锋味老表猪蹄

楼主能够低息借款10倍净资产,确实佩服

未来最大的风险是断供,不再续借或者要求提前还款

比如某个朋友可能家里有什么事情要提前还款等等,这样经济压力就比较大了,做好准备

还有另外一个房价下跌的风险,不涨或者下跌,甚至未来五年十年横盘

跌个20%也是有可能,也就回到一年前房价水平

提前最好心理准备,到时候不会郁闷很长时间
2018-06-13 12:06 1 条评论
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rypan - https://xueqiu.com/P/ZH817065

赞同来自:

现在的名义贷款利率,在49年以后,属于非常低的
2018-06-13 12:53 0 条评论
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rypan - https://xueqiu.com/P/ZH817065

赞同来自:

“朋友”真是个好东西
2018-06-13 12:54 0 条评论
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rypan - https://xueqiu.com/P/ZH817065

赞同来自:

这年头,体制内的工作都不可靠。何况体制外的。另一个重要的生活费来源也不是100%可靠。
2018-06-13 13:06 0 条评论
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现金A - 凡为客之道,深则专,浅则散。

赞同来自:

厉害。
2018-06-13 13:48 0 条评论
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疯狂小散

赞同来自:

和开发商合同已经签好了,昨天正式去做了银行面签,申请组合贷款(公积金加商业),现在准备手续跑流程,贷款120多万,问了下,估计不好批,可能需要保证人。保证人找好了2个,只不过保证人也都有房贷,不知道能不能过。
2018-06-13 13:51 0 条评论
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疯狂小散

赞同来自:

银行贷款的发放标准是,月供不能超过可支配收入的一半,为了更安全期间,一般还会要求其他抵押或者保证。月供基本等于我工资了,看怎么认定奖金部分。
2018-06-13 13:55 0 条评论
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huakaihan - 70后 商业地产

赞同来自:

年底前三四线悬崖式下跌概率很大
2018-06-13 14:04 0 条评论
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摩天大葱 - 懒人,持股吃息为主。

赞同来自:

你可能不在体制内,体制内的审查松多了,查流水估计都是过场。
2018-06-13 14:31 1 条评论
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最曲折的捷径

赞同来自: newbison

我看明白了:
楼主借了40万,加上自己的10万凑了50万放在股市做投资;找朋友借了54万做首付买了套房子,还有126万希望做商贷+公积金的组合贷,现在理想的预估每月还款6300元。

那我问你:
1. 这94万贷款 (5年或10年的消费贷)每个月要还多少?
2. 怎样做到在股市里做到一定超过资金成本的正收益?
2018-06-13 17:38 1 条评论
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jiangdaya - 喂喂,我是姜军长,请你务必在坚持最后五分钟,最后五分钟

赞同来自:

看着楼主的几桩平凡小事,有所感动。
想起李大霄先生的话,说好话,做好人,买好股。
机制百变我不及,洞如观火属于他,然默默的如是生活,我看已经远胜于诸多“财务自由人士”了。
向楼主致敬!
哈哈
2018-06-13 17:54 3 条评论
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疯狂小散

赞同来自: newbison 兰戈先生 swf962076

今天卖出了中签的工业富联,获利10000多一点。感谢打新,未来增加了中证500的弹药。
2018-06-13 18:04 1 条评论
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crf868

赞同来自:

晚上再看
2018-06-13 18:31 0 条评论
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30天新事情 - 30daydo.com

赞同来自:

折射出一个畸形的社会,悲哀。
靠赌,赢得了一时,赢不了一辈子。
当然扔骰子也会有人连续10把堵中大小。
2018-06-13 19:09 0 条评论
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长得比较难看 - 市场跟随者

赞同来自:

看起来杠杆很高,实际杠杆要看你的现金流,如果现金流只有6300的话,这个杠杆真的很高
2018-06-13 19:15 2 条评论
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幸运一条龙

赞同来自:

万一那个月奖金被扣了,吃什么?
2018-06-13 19:47 0 条评论
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viojs - 慎思明辨

赞同来自: 疯狂小散

股市是相信理性而不是相信善行的地方。好事做的再多杠杆这么高一样会破产。你看索罗斯那些大鳄,几个称的上善良?救了那么多犹太人的辛德勒战后照样破产。
2018-06-13 20:23 0 条评论
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炸鱼 - 自由战士

赞同来自: 郁闷的老湿

现在的市场估值,我 也想上杠杆,就是找不到不会被强平的安全杠杆。。
2018-06-13 21:06 2 条评论
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复选框 - 职业搬砖人

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深成指b原来以为不会被强平,总有翻身的一天!

结果……侍郎经此一役,亏损累累,名声扫地。

黑天鹅随时会飞起!

远离杠杆!
2018-06-13 21:15 2 条评论
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孤星泪 - 低风险投资

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一群说楼主高杠杆替楼主担心,楼主小两口月现金流2万,在西部地区不错了
2018-06-13 21:16 3 条评论
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Shuibing

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朋友这样没问题的!100万一个月就是4800左右,风险可控,但是想短期还完借款,还得再借钱买上一套,五年后出手,借款基本上就能还清,我就是这么走过来的,股市的钱过100万基本上买房,刷卡分期的钱再入股市,再融资上满杆杠。这样玩了快三年了,感觉不错。股市净收入基本上年化在40%,房子翻翻,目前分期二十万,蚂蚁借呗22万,融资最高75万,房贷95万左右,净资产45万,目前过的还行。加油朋友!
2018-06-13 23:00 6 条评论
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hongsun - 00后的屌丝

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3年后再回看此贴。
2018-06-13 23:07 0 条评论
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joejoe

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可怕
2018-06-14 00:17 0 条评论
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虚心求教的人 - 投机像群山一样古老

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上了股市再上楼市,你一个都没落下人才,只是时间选的不大对,现在不是14年
2018-06-14 06:05 0 条评论
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夜雨寄北 - 学习再学习

赞同来自: dukuo

周天王的预言也是19年是资产价格低点…………我 也等着,2019去买房
2018-06-14 09:13 0 条评论
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不看不知道 - 爱好低风险

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楼主人品不错,能力应该也不错,朋友借你钱肯定是相信你,祝楼主成功
2018-06-14 18:34 0 条评论

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