内陆城市的屌丝 求置业建议

本人来自河南地方农村
目前河南省会郑州上班
郑州无房产
目前结婚需要住房
完全的房产小白
现在想在郑州买房 长期在郑州发展
月薪8k左右
存款15万 父母可以支持首付

网上看了本地一些楼盘 感觉住房市场非常混乱 完全看不懂
因为钱来之不易 所以选择恐惧
纯屌丝一个

求助买商品房有什么地方需要注意的
有了解郑州地产的朋友给个建议选个方位
2017-10-12 21:48 0 条评论

赞同来自: horst

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qgj8848

赞同来自: mydmxptx

自住没什么意见,就是买买买
2017-10-12 21:49 1 条评论
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决战中科软 - 中科软长期股东

赞同来自: ymz1996

结婚需要住房,就不用算经济账了,买,是必须的。
尽量就近,否则交通的时间成本太大。
2017-10-12 22:01 0 条评论
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zclplus - 分级基金 蓝筹打新

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考虑一下交通(地铁、高速、车站)、生活(商圈、文教、工作地)、开发商(挑靠谱的免得以后出问题),你自己是本地人前两项应该了解,能上集思录的应该也略知如何判断开发商的优劣。
2017-10-12 22:16 0 条评论
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lr011 - 价值为本,趋势择点,反众操作

赞同来自: fjh2013 fcmysh zclplus 菜霸 纪念冉闵 克罗 takepeng koa621 znzm52 清羽 Gary8 她的男朋友 明园更多 »

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输郑州。先看商业地产,在看住宅。
买俩个区域都热的。如果买不起要尽量买商服用地周围的住宅用地。

跌出溢价的次新房5年-10年是比较不错的选择。特别在地铁周围。

一公里地铁郑州算拆迁大约是7个亿。 一公里城市快速路大约是1个亿。

找一个有规划路,折算一下周围的基建投资就可以下手了。

鉴于你是刚需,如果有未婚妻,尽量上两房一厅,厅尽量选可以改成小间的。如果已经是准备结婚提上日程。尽量去买小三房。哪怕客厅稍微小点,因为牵扯老人来给看孩子。如果只是预备结婚,可以一室一厅,厅多一个窗户也就是边户可以改一个小房间。 房子是换出来的。不是一步到位。

一人的面积是30-50比较适宜,大了浪费,小了不够住。

选盘避开拆迁户,经济适用房小区。稍微贷款多点,多借点钱。也最好选全商住小区,最好也别在这类小区扎堆地方。尽量选周围一堆豪宅别墅区域的刚需盘。别墅区遮挡的花园房价格可以也可以。有老人投靠需求,尽量带电梯。

尽量选河南本地开发商开发,当地大施工单位建设的小区。 施工质量有一定保证。排除溢价。

当地物业如果1块钱是平均,要选1.5-2块钱的。

剩下是我个人的三观了。必须选能30分钟(骑车15分钟)走到公园,室内游泳池+健身房+网球场。大型超市和地铁站的。大型商圈。各种MALL。以及基本医院设施。有结婚需求要看儿科门诊,孩子小,或者有老人去开个药1个小时很烦。

没有车。 自己借车或者滴滴打车,开车绕一下小区。看看开车方便与否,有时候岔开一个路口,房价差20%。

车位1:1 或者1:1.5 ,有地下车库。如果没有,地面停车场必须方便。不能你在 A 区,让你去B区停车。

然后幼儿园。小学,如果这几年要孩子,要参考一下排位。 我家全是投资外租。这方面需求少。

参考自己上班,能选出的盘,大概就有2-3个,开始找中介,每个看5-10套房。

同时开始算信贷额。公积金计算好了。信用卡查好有没有逾期。多谈几个中介,商贷开始谈几家银行。

活期8000-1万非整数,开始不定期,找个非你姓氏和你非直接亲属关系(表亲)找他要个卡,汇款给你(标注兼职或者劳务费)汇到你工资卡, 猛刷流水。 或者愿意花点钱中介也可以。

看的差不多。看看预算折中面积,户型朝向。

没有了。中介选大的,人选干脆利落的,多少让人赚点钱。
大额交易,卖家选事少,一人持本单身或者离异的。能侧面中介打听到,首选高薪投资客。 人家求速出。谈得拢流水办事。千万别选一堆人一个本的。

离婚要看一下离婚协议财产分割有没有异议。省的惹上麻烦。

没了。
2017-10-12 23:04 1 条评论
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Zynb

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地段一定要好!
2017-10-12 23:06 0 条评论
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纪念冉闵 - 80后

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郑州房价还是很坚挺。
2017-10-12 23:29 1 条评论

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